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Das Einzige, was mich vom Kauf abhält Taylor Wimpey (LSE: TW) Aktien heute ist, dass ich bereits einen ganzen Haufen davon besitze.
Ich gebe es zu, sie haben es nicht besonders gut gemacht. Aber das ist der Reiz, denn dadurch sind sie günstig. Jedes Mal, wenn sie sinken, habe ich mehr zum niedrigeren Preis gekauft. Ist dies also das Jahr, in dem sie wieder auf Hochtouren laufen und mich reich machen? Mal sehen.
Der Hausbauer hatte schlechte fünf Jahre hinter sich, in denen seine Aktien um 35 % fielen. Letztes Jahr sanken sie um 5 %.
Einmal in der FTSE 100Taylor Wimpey wohnt jetzt in FTSE 250. Es ist nicht der Einzige, der Probleme hat, jeder Hausbauer hat in letzter Zeit Schwierigkeiten gehabt.
FTSE 250-Dividendenstern
Hohe Immobilienpreise haben viele Käufer vom Markt verdrängt. Das Ende des Help to Buy-Programms im Jahr 2023 machte das Leben für sie noch schwieriger. Gleichzeitig hat die Inflation die Hypothekenzinsen sowie die Arbeits- und Materialkosten in die Höhe getrieben.
Taylor Wimpey musste außerdem 435 Millionen Pfund beiseite legen, um nach der Tragödie von Grenfell Verkleidungs- und Brandschutzmängel zu beheben. Da der durchschnittliche Verkaufspreis für seine Häuser in Großbritannien um 4.000 £ auf 313.000 £ gesunken ist, wurde das Unternehmen von allen Seiten unter Druck gesetzt.
Das Unternehmen ist weiterhin auf Kurs, im Gesamtjahr 2025 einen Konzernbetriebsgewinn von 424 Mio. £ zu erzielen, dieser liegt jedoch unter der Prognose vom letzten April von 444 Mio. £. Und es ist nur ein bisschen mehr als die 416 Millionen Pfund, die es im Jahr 2024 einbrachte.
War ich also verrückt, diese Aktie zu kaufen? Das glaube ich nicht. Allerdings wissen wir es beim Investieren nie genau.
Der große Reiz besteht darin, dass Taylor Wimpey eine der großzügigsten Zahlungen leistet Dividenden auf den gesamten FTSE 100 und FTSE 250, mit einer atemberaubenden Nachlaufrendite von 8,75 %. Nachdem ich sie reinvestiert habe, bin ich im Gewinn.
Massives passives Einkommen
Wenn Dividenden so hoch ausfallen, kann es zu Kürzungen kommen. Tatsächlich hat Taylor Wimpey im Jahr 2024 genau das getan und die Dividende pro Aktie um 1,25 % auf 9,46 Pence gesenkt. Im Jahr 2025 liefert das Board vielleicht einen weiteren Rückgang, aber vorausgesetzt, es ist noch einmal ein kleiner, damit kann ich leben.
Trotz all dieser Herausforderungen glaube ich immer noch, dass hier eine große Chance liegt. Die Aktien sehen aus gutes Preis-Leistungs-Verhältnismit einem Kurs-Gewinn-Verhältnis von 12,8. Wohlgemerkt, sie sahen schon seit einiger Zeit billig aus, ohne sich abzuheben.
Die enorme Vergütung für die Verkleidung ist jetzt eingepreist. Hoffentlich muss der Vorstand nicht noch mehr Geld zurücklegen, auch wenn wir das wohl nicht ausschließen können.
Die Bank of England hat die Zinsen seit April 2024 sechsmal auf 3,75 % gesenkt. Einige Analysten gehen davon aus, dass sie in diesem Jahr auf 3 % sinken könnten. Das würde die Hypothekenkosten senken und die Nachfrage steigern. Auch die Löhne sind gestiegen, wenngleich sich das Wachstum verlangsamen könnte. Großbritannien braucht Häuser.
Persönlich denke ich, dass Taylor Wimpey-Aktien ein Generationen-Schnäppchen sind. Aber wie ich gezeigt habe, sind sie nicht ohne Risiken. Anleger sollten sie nur mit einer langfristigen Perspektive in Betracht ziehen. Das ist genau das, was ich tue. Ich reinvestiere jede Dividende, die ich erhalte, um meinen Anteil zu erhöhen, und hoffe, davon zu profitieren, wenn sich der Zyklus wieder zu seinen Gunsten wendet. Nachdem ich dies geschrieben habe, bin ich versucht, noch mehr zu kaufen.
