Real Estate Investment Trusts (REITs) bieten eine Kombination aus hohen Dividendenrenditen, Wachstumspotenzial und Diversifizierungsvorteilen, was sie zu einer attraktiven Option für Anleger, die ein passives Einkommen anstreben, in Betracht gezogen werden können.
Hier sind ein Handvoll, der im gesamten Vertragsschreibteam von Fool.co.uk im Besitz ist!
Primärgesundheitseigenschaften
Was es tut: Primärgesundheitseigenschaften sind auf den Kauf und die Vermietung von primären Gesundheitseinrichtungen in Großbritannien und Irland spezialisiert.
Von Mark Hartley. Primärgesundheitseigenschaften (LSE: Php) ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), der durch langfristige Mietverträge von der NHS und der irischen Regierung von stabilen Einnahmen profitiert. Dies macht es zu einem guten Kandidaten für passives Einkommen, da es ein Risiko mit geringem Risiko ist und konsistente Dividendenausschüttungen liefert
Es hat eine lange Erfolgsgeschichte des Dividendenwachstums und hat in starken Wirtschaftszeiten eine moderate Preissteigerung verzeichnet. Die Dividenden sind seit über 20 Jahren mit einer zusammengesetzten jährlichen Wachstumsrate von 3,24%konstant gestiegen.
Der Preis hat jedoch in Zeiten hoher Zinssätze erlitten, die Kreditkosten erhöhen und die Rentabilität beeinflussen. Jüngste Bedenken hinsichtlich des breiteren Immobiliensektors und der potenziellen staatlichen Gesundheitspolitik ändern das Risiko, den Aktienkurs zu beeinträchtigen.
Trotz eines leichten Leistungsrückgangs in den letzten drei Jahren lagen Umsatz und Gewinne in der Regel innerhalb von 1% der Erwartungen. Dies macht es für Einkommensinvestoren attraktiv, die nach einer stabilen und zuverlässigen Leistung suchen.
Mark Hartley besitzt Anteile an Primary Health Properties.
Primärgesundheitseigenschaften
Was es tut: Primärgesundheitseigenschaften besitzen und lassen medizinische Einrichtungen wie GP -Operationen in Großbritannien und Irland aus.
Von Royston Wild. Primary Health Properties bietet Anlegern die Traummischung aus langfristigem Dividendenwachstum und marktabwickelnden Dividendenerträgen.
Cash Rewards hier sind seit Mitte der neunziger Jahre jedes Jahr zugenommen. Und Stadtanalysten erwarten, dass dieser Trend bis mindestens 2026 fortgesetzt wird, was den 30. Erhöhen in Folge entspricht.
Infolgedessen stehen die Erträge auf die primären Gesundheitseigenschaften für dieses Jahr und der nächste bei 7,6% bzw. 7,7%. Um das in die richtige Perspektive zu rücken, der aktuelle Vorwärtsdurchschnitt für FTSE 250 Aktien liegen weit unter diesen Niveaus bei 3,4%.
Die Dividende der Dividende dieses REIT spiegelt seinen Fokus auf den ultra-defensiven Gesundheitsmarkt wider und bietet Gewinne im gesamten Wirtschaftszyklus. Dies liegt auch daran, dass der Anteil des Löwen am Mieteinkommen direkt oder indirekt von einer Regierungsbehörde garantiert wird.
Mit Blick auf die Zukunft könnten zukünftige Dividenden durch NHS -politische Änderungen, die sich auf die Einnahmen auswirken, verletzt werden. Da aufeinanderfolgende Regierungen daran arbeiten, die Rolle der Grundversorgung in Großbritannien zu stärken, sieht der Ausblick hier für die kurz bis mittlere Begriff zumindest ziemlich solide aus.
Royston Wild besitzt Anteile an primären Gesundheitseigenschaften.
Supermarkteinkommen REIT
Was es tut: Supermarkteinkommen besitzt ein Portfolio von 74 Geschäften von 1,8 Mrd. GBP, wobei die Mehrheit an vermietet wird Tesco Und Sainsbury’s.
Von Roland Head. Große britische Supermärkte haben ihren Status seit der Pandemie als wünschenswerte Einzelhandelsobjekte wiedererlangt. Ich fügte hinzu Supermarkteinkommen REIT (LSE: Supr) Zu meinem Portfolio im Juli 2024, der durch die 8%+ Dividendenrendite und einen Rabatt von fast 20% auf den Buchwert versucht ist.
Zugegebenermaßen besteht ein Risiko, dass höhere Zinssätze Druck auf die Dividende ausüben. Meine Summen deuten jedoch darauf hin, dass dieser REIT in der Lage sein wird, ihre Dividende beizubehalten.
Die jüngsten Änderungen sollten einen starken Rückgang der Verwaltungskosten liefern. Dieser REIT profitiert auch von langen Mietverträgen und sehr zuverlässigen Mietern. Die Belegung beträgt 100% und ist ebenso die Mietzahlung.
Immobilienbewertungen scheinen ebenfalls realistisch zu sein – ein weiterer Bereich möglicher Anliegen. In der zweiten Hälfte von 2024 verkaufte das Supermarkteinkommen das Newmarket -Geschäft von Tesco an den Einzelhändler zu einem Preis von 7,4% über seinem neuesten Buchwert.
Mit einer prognostizierten Rendite von 8,3%freue ich mich sehr, mich zurückzulehnen und meine vierteljährlichen Dividenden zu sammeln.
Roland Head besitzt Anteile am Supermarkteinkommen REIT.
Warehouse Reit
Was es tut: Warehouse Reit besitzt und vermietet ein Portfolio gut positionierter Lagerhäuser in ganz Großbritannien, hauptsächlich für die E-Commerce-Branche.
Von Zaven Boyrazian. In einer Welt, in der der E-Commerce weiterhin den Marktanteil aus stationärem Einzelhandel nimmt, wächst die Nachfrage nach gut positionierten Lagerhäusern. Dies ist ein Trend, der Warehouse Reit (LSE: WHR) ist seit seinem Börsengang im Jahr 2017 damit beschäftigt.
Da die Zinssätze im Jahr 2022 jedoch rasant stiegen, mussten Immobilieninvestitionstrusss viel höhere finanzielle Belastungen ertragen. Im Falle von Lagerhaus gipfelte dies letztendlich in Eigentumsabstimmungen, um die Schulden in Schach zu halten.
Trotzdem fließen Dividenden weiter. Und während erhöhte Zinssätze immer noch Anlass zur Sorge sind, schienen der Ausverkauf durch Anleger etwas übertrieben zu sein. Es scheint, dass die Private -Equity -Märkte auch zu dem gleichen Schluss gekommen sind, seit die Akquisitionsangebote im Februar 2025 mit dem Fliegen begonnen haben. Bisher wurden sie alle abgelehnt.
Auch nach dem kürzlichen Anstieg des Aktienkurs bieten die Aktien weiterhin eine attraktive Dividendenrendite von 6,5%. Und da die Nachfrage nach Lagerhäusern auf lange Sicht wahrscheinlich nicht verlangsamt wird, sieht das passive Einkommenspotential für Warehouse Reit meiner Meinung nach weiterhin felsen aus.
Zaven Boyrazia besitzt Anteile an Warehouse Reit.
