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Bei einer wachsenden Bevölkerung und einem akuten Wohnungsmangel könnte man meinen Taylor Wimpey (LSE: TW.) Aktien würden derzeit stark ansteigen. Die Realität für den Hausbauer sieht alles andere als anders aus. Der Aktienkurs ist in den letzten 18 Monaten um 40 % gefallen. Eine Dividende im hohen einstelligen Bereich erscheint dürftig, wenn aus einem Einsatz von 7.500 £ im Laufe des Zeitraums etwa 4.478 £ geworden wären.
Gibt es in der aktuellen Krise jedoch eine Chance? Hausbauer gehen schließlich nirgendwo hin. Möglicherweise gelten sie sogar als sicherere Wahl als andere Unternehmen, die von Fortschritten in der KI bedroht sind. Könnte also ein Rabatt von 36 % wie ein brillantes Schnäppchen aussehen, wenn der Immobiliensektor das Ruder herumreißt?
Kein Spielraum
Um zu beantworten, ob dies eine einmalige Gelegenheit ist, ein paar günstige Aktien zu kaufen, sollten wir zunächst einen Blick darauf werfen, was das aktuelle Chaos verursacht hat.
Am 5. März gab Taylor Wimpey bekannt Gesamtjahresergebnisse für 2025. Der Jahresumsatz stieg um 12 %, was ziemlich gut klingt – bis man sieht, dass gleichzeitig die Gewinne zurückgingen.
Der Grund? Inflation Bei den Kosten für den Hausbau spielten vor allem die Materialkosten eine große Rolle. Auch das langsame Wachstum der Immobilienpreise und die Kosten für die Brandschutzverkleidung der Fassaden waren nicht gerade hilfreich.
Dies krönt den Trend der letzten Jahre im Wohnungsbau: sinkende Margen. Ob Kosten für die Fassadenverkleidung, steigende Lohnsteuern oder steigende Materialpreise: Der Bau von Häusern wird immer teurer. Gleichzeitig besteht aufgrund der Krise bei den Lebenshaltungskosten in Kombination mit höheren Zinsen auch kaum Spielraum für Preiserhöhungen.
Erwarten wir, dass sich das bald ändert? Kurzfristig ist es schwierig, optimistisch zu sein. Der Konflikt im Iran ist nicht nur tragisch, er wird auch die Preise in die Höhe treiben, wenn er anhält. Die Inflation im Energiebereich ist eine Sache, über die man nachdenken sollte, aber die zerstörerische Natur des Krieges treibt die Kosten für Versicherungen und Transporte in die Höhe und ist ein allgemein schädlicher Einfluss entlang der Lieferkette.
Hoher Ertrag
Ein Lichtblick in der Düsternis ist die Taylor-Wimpey-Dividende. Die Dividendenrendite beträgt derzeit 8,95 %, eine der höchsten Renditen weltweit. Dieser stetige Strom an Bargeld fungiert als eine Art „Untergrenze“ für den Aktienkurs und ist für Anleger gleichzeitig Bargeld auf der Bank – solange es weiterhin gezahlt werden kann.
Der Ertrag ist nicht unmittelbar gefährdet. Die Dividende wird durch Gewinne gedeckt und Taylor Wimpey verfügt über eine starke Vermögensbasis und eine geringe Verschuldung. Einzigartig bei Hausbauunternehmen ist, dass die Dividende an die Größe des Vermögens gekoppelt ist, was einer der Gründe dafür ist, dass die Rendite so hoch ist. Obwohl es in letzter Zeit eine Tendenz gab, einen Teil dieses Geldes stattdessen für Aktienrückkäufe zu verwenden.
Im Großen und Ganzen? Hausbauer hatten in letzter Zeit eine schwere Zeit, aber es ist schwer, nicht früher oder später eine Trendwende zu erleben. Mit seiner Rekorddividende denke ich, dass Taylor Wimpey eine interessante Aktie sein könnte, über deren Kauf man nachdenken sollte.
