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Traditionell ist die FTSE 250 hat eine höhere Dividendenrendite als die FTSE 100. Dies gilt auch derzeit noch: Der Index rentiert mit 3,44 % im Vergleich zu seinem großen Bruder mit 3,04 %. Basierend auf dem Versuch, Aktien mit einer überdurchschnittlichen Rendite im FTSE 250 anzustreben, sind hier die Zahlen aufgeführt, die erforderlich sind, um ein Jahreseinkommen von 15.000 £ anzustreben.
Hauptüberlegungen
Drei Hauptfaktoren tragen zum Erfolg dieser Strategie bei. Der erste ist der Zeitrahmen. Wie wir alle wissen, bergen Pläne, schnell reich zu werden, oft Gefahren. Daher mit einem langfristig Der Anlagehorizont reduziert häufig das Risiko und ermöglicht ein stetiges, aber konsistenteres Wachstum eines Portfolios.
Der zweite Faktor ist die Risikotoleranz. Es gibt eine große Auswahl an Optionen, wenn es darum geht Dividendenaktien. Einige bringen nur 1 %, andere können mehr als 10 % betragen. Offensichtlich ist eine Aktie mit einer Dividendenrendite von über 10 % riskanter als eine mit 1 %. Es muss also eine Entscheidung über den anzustrebenden Durchschnittsertrag getroffen werden. Ich glaube, dass es einen Sweet Spot im Bereich von 6 bis 8 % gibt, bei dem das Risiko im Verhältnis zum Ertrag erträglich ist.
Der letzte wichtige Faktor ist schließlich der Cashflow-Bedarf. Ein Portfolio wird schneller wachsen, wenn erhaltene Dividenden sofort in Dividendenaktien reinvestiert werden. Wenn das Einkommen sofort abgenommen und ausgegeben wird, dauert es länger, bis das Endziel von 15.000 £ Jahreseinkommen erreicht ist.
Sprechende Zahlen
Wenn ein Anleger eine durchschnittliche Dividendenrendite von 7 % anstrebt und 750 £ pro Monat in das FTSE 250-Portfolio investieren könnte, könnte es schnell wachsen. Wenn das gesamte Geld am Ende des 13. Jahres reinvestiert würde, könnte das Unternehmen in der Lage sein, im folgenden Jahr fast 14,2.000 £ auszuzahlen. Um diese Höhe der Dividendenerträge zu erreichen, müsste die Portfoliogröße 202.857 £ betragen.
Natürlich sind Dividenden nicht garantiert. Beim Aufbau des Portfolios ist Diversifizierung unerlässlich. Dennoch könnten unerwartete Ereignisse in der Zukunft dazu führen, dass es länger dauert, bis die erforderliche Investitionsgröße erreicht wird, als ursprünglich erwartet.
Eine Idee zum Nachdenken
Das Portfolio muss solide Ertragsaktien mit einer guten Erfolgsbilanz enthalten. Ein Beispiel ist Primäre Gesundheitseigenschaften (LSE:PHP). Im vergangenen Jahr ist die Aktie um 8 % gestiegen, mit einer aktuellen Dividendenrendite von 7,1 %.
Ich denke, es ist ein nachhaltiger Dividendenzahler, vor allem weil seine Gewinne und Dividenden an der staatlich geförderten Gesundheitsinfrastruktur und nicht an zyklischen Gewerbeimmobilien verankert sind. Damit meine ich, dass das Unternehmen über ein Portfolio von Hausarztpraxen, Gesundheitszentren und Einrichtungen der Grundversorgung verfügt, wobei der Endzahler in der Regel der Staat ist. Sofern der Staat nicht in Zahlungsverzug gerät, verfügt das Unternehmen also über ein verlässliches Geschäftsmodell.
Natürlich sind die Dinge nicht immer so einfach. Es kann weiterhin unbewohnte Immobilien geben, die für einen bestimmten Zeitraum kein Einkommen erwirtschaften. Es besteht auch ein Zinsrisiko, da es manchmal Kredite aufnimmt, um neue Projekte zu finanzieren. Wenn die Zinssätze daher länger höher bleiben, kann dies die Geschäftskosten belasten.
Dank der langfristigen Verträge mit zuverlässigen Mietern halte ich es jedoch für eine gute Aktie, die Anleger im Rahmen dieser Strategie in Betracht ziehen sollten.
