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Das Beste an der Investition in passives Einkommen ist, dass es nicht kompliziert sein muss. Es geht darum, mit so wenig Aufwand wie möglich Geld zu generieren, und das macht es so großartig.
Das war noch nie so wahr wie jetzt. Während andere Investoren damit beschäftigt sind, die Auswirkungen von KI-Wirkstoffen und GLP-1-Medikamenten herauszufinden, sitzen Dividendeninvestoren nur da und kassieren Bargeld.
Halten Sie es einfach
Unternehmen haben die Wahl, was sie mit ihrem Geld machen. Einige von ihnen investieren es, um ihre künftigen Umsätze und Gewinne zu steigern, während andere es als Dividende an die Aktionäre zurückgeben.
Bei der ersten Art von Geschäft müssen Anleger darauf achten, was das Management tut. Als Beispiel: Metaplattformen investiert viel in die KI-Infrastruktur.
Wird das klappen? Mein starker Verdacht ist, dass nicht einmal das Management des Unternehmens es genau weiß, aber die Anleger können es sich nicht leisten, dies zu ignorieren – es ist ihr Geld, das ausgegeben wird.
In anderen Fällen verwenden Unternehmen ihre Gewinne dafür andere Unternehmen erwerben. Britischer Industriekonzern Halma ist ein großartiges Beispiel für eine Organisation, die dies häufig tut.
In dieser Situation müssen Anleger auf die Geschäfte des Unternehmens achten, insbesondere wenn es größer wird. Der Wunsch, mehr Geschäfte abzuschließen, um das Wachstum aufrechtzuerhalten, kann das Risiko einer Überzahlung mit sich bringen.
Wenn ein Unternehmen sein Geld jedoch an die Aktionäre zurückgibt, verschwinden diese Fragen. Anstatt herauszufinden, was das Unternehmen mit dem Geld macht, können Anleger es selbst ausgeben.
REITs: die ultimative Einfachheit
Immobilieninvestmentfonds (REITs) könnten die ultimative Einfachheit in Sachen passives Einkommen sein. Hierbei handelt es sich um Firmen, die Immobilien an Mieter vermieten und verpflichtet sind, die Erträge an Investoren auszuschütten.
Bitte beachten Sie, dass die steuerliche Behandlung von den individuellen Umständen jedes Kunden abhängt und sich in Zukunft ändern kann. Der Inhalt dieses Artikels dient ausschließlich Informationszwecken. Es handelt sich dabei weder um eine Steuerberatung, noch handelt es sich um eine solche.
Eines der besten Beispiele ist Immobilieneinkommen (NYSE:O). Das Unternehmen besitzt ein Portfolio von Einzelhandelsimmobilien und Anleger profitieren seit über drei Jahrzehnten von monatlichen Dividendenzahlungen.
Ein genauerer Blick auf die Strategie des Unternehmens offenbart die Ursache dieser Konstanz. Der Schwerpunkt liegt auf erstklassigen Mietern, um das Ausfallrisiko zu minimieren, und es werden Triple-Net-Leasingverträge zur Begrenzung der Wartungskosten eingesetzt.
Der durchschnittliche Mietvertrag von Realty Income hat eine Laufzeit von weiteren neun Jahren, sodass das Geschäft auch vorhersehbarer ist als die meisten anderen. Und die meisten Verträge beinhalten eingebaute Erhöhungen zum Ausgleich der Inflation.
Eine Sache, auf die Anleger achten müssen, ist die bevorstehende Verschuldung des Unternehmens. Ein Teil davon wird fällig, bevor der durchschnittliche Mietvertrag zur Erneuerung ansteht, sodass höhere Zinskosten möglicherweise niedrigere Margen bedeuten.
Kein Geschäft läuft völlig automatisch ab. Aber für Anleger, die ein Unternehmen mit einem einfachen, unkomplizierten Modell suchen, ist dies möglicherweise eines der besten Beispiele überhaupt.
Und entspannen Sie sich
Im Allgemeinen müssen sich Anleger, die Anteile an REITs besitzen, keine Sorgen über den komplizierten Lärm machen, mit dem der Aktienmarkt derzeit zu kämpfen hat. Sie müssen sich nur auf zwei Dinge konzentrieren.
Zum einen geht es darum, ob Mieter ihre Miete bezahlen können. Und das andere ist die Fähigkeit des Unternehmens, seine Bilanz effektiv zu verwalten und gleichzeitig Bargeld an die Aktionäre zurückzugeben.
In beiden Punkten schneidet Realty Income meiner Meinung nach sehr gut ab. Daher denke ich, dass es sich um eine großartige Aktie für Anleger handelt, die auf der Suche nach einem monatlichen passiven Einkommen sind, das sie sich ansehen sollten.
