Milo, ein in Miami ansässiges Finanztechnologieunternehmen, das sich auf kryptofinanzierte Kredite konzentriert, gab bekannt, dass es Kryptowährungshypotheken im Wert von über 100 Millionen US-Dollar aufgenommen hat, was einen Meilenstein bei der Verwendung digitaler Vermögenswerte als Sicherheit für die Finanzierung und den Kauf von Eigenheimen darstellt.
Der Unternehmen sagte, in der Gesamtsumme sei die bisher größte Einzeltransaktion, eine Krypto-Hypothek in Höhe von 12 Millionen US-Dollar, enthalten, da die Nachfrage unter institutionellen und vermögenden Kreditnehmern, die nach Alternativen zu traditionellen Hypothekenstrukturen suchen, wächst.
Das Krypto-Hypothekenprodukt von Milo ermöglicht es Kunden, Bitcoin zu verpfänden, um die Finanzierung von Hauskäufen zu sichern, ohne ihre Bestände zu verkaufen. Das Unternehmen sagte, es biete eine Finanzierung von bis zu 100 % mit Kreditbeträgen von bis zu 25 Millionen US-Dollar an. Dadurch entfällt die Notwendigkeit von Anzahlungen in bar und Vermeidung steuerpflichtiger Ereignisse, die mit der Liquidation von Krypto-Vermögenswerten einhergehen können.
Vorstandsvorsitzender Josip Rupena sagte, der Meilenstein spiegele die breitere Einführung kryptobasierter Finanzierung wider.
„Die Überschreitung der 100-Millionen-Dollar-Grenze an Neuvergaben zeigt die Reife und Stabilität unserer Kreditinfrastruktur“, sagte Rupena. „Wir sind über den Beweis des Konzepts hinausgegangen. Jetzt beweisen wir die Umsetzung.“
Milo sagte, dass es in seinem Hypothekenportfolio keine Nachschussforderungen gegeben habe und dass die Zinssätze im Durchschnitt bei etwa 7 % lägen. Das Unternehmen führte seinen Underwriting-Ansatz auf KI-gesteuerte Wartung und Echtzeitüberwachung von Sicherheiten zurück, was seiner Meinung nach eine schnellere Risikobewertung im Vergleich zu herkömmlichen Kreditgebern ermöglichte.
Milos selbstverwaltete Hypotheken
Das Unternehmen hob außerdem eine Option zur Selbstverwahrung von Hypotheken hervor, die es Kreditnehmern ermöglicht, die Kontrolle über ihre Bitcoins zu behalten und gleichzeitig die Voraussetzungen für eine Finanzierung zu erfüllen. In seiner Standard-Krypto-Hypothekenstruktur sagte Milo, dass Kundensicherheiten über die Depotbanken Coinbase und BitGo gehalten werden.
Adam Back, CEO von Blockstream, sagte, kryptogestützt Hypotheken könnte reale finanzielle Anwendungsfälle für Bitcoin-Inhaber erweitern.
„Während Bitcoin weiterhin an Wert gewinnt, können Käufer Eigenkapital in Immobilien aufbauen und müssen ihre langfristige Überzeugung nicht verkaufen“, sagte Back.
Über Hypotheken hinaus sagte Milo, dass auch sein Krypto-Kreditgeschäft stark gewachsen sei und sich sein Kreditbestand im Jahr 2025 vervierfacht habe.
Das Unternehmen bietet kryptobesicherte Kredite ab 8,25 % Zinsen an, die Kunden nach eigenen Angaben für Käufe wie zusätzliche Bitcoins, Grundstückserwerbe, Hausrenovierungen und Geschäftsinvestitionen verwendet haben.
Im Jahr 2022, Milo begann sich zu entwickeln was es jetzt als erste US-Bitcoin-Hypothek bezeichnet, die es Käufern ermöglicht, ihre BTC-Bestände als Sicherheit für den Kauf von Immobilien zu verwenden, ohne sie gegen eine Anzahlung zu verkaufen.
Das Unternehmen sagte, das 30-jährige Produkt könne 100 % eines Hauskaufs finanzieren, wobei CEO Josip Rupena und Miamis Bürgermeister Francis Suarez es als eine Möglichkeit für Bitcoin-Inhaber sahen, sich für Hypotheken zu qualifizieren und gleichzeitig am Aufwärtspotenzial von BTC festzuhalten.
Milo ist als lizenzierter Kreditgeber tätig und verfügt nach eigenen Angaben über eine SOC 2-Prüfung, wodurch seine Produkte der Aufsicht der Aufsichtsbehörden unterliegen, während sich die Krypto-Kreditvergabe auf dem US-Finanzmarkt weiter entwickelt.
