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Anleger mit passivem Einkommen haben sich in letzter Zeit die Lippen geleckt, als der Aktienmarkt in den Korrekturbereich eintrat. Woher weiß ich das?
Also, Rechtliches und Allgemeines, Primäre Gesundheitseigenschaften (LSE:PHP) Und Taylor Wimpey waren drei der vier beliebtesten Aktien, die von gekauft wurden AJ Bell Kunden in der letzten Woche. Und es ist nicht schwer zu verstehen, warum, denn nach dem jüngsten Rückgang, der durch den Iran-Konflikt ausgelöst wurde, beträgt die Rendite dieses Trios nun 9,2 %, 7,8 % bzw. 8,8 %.
Aber ist das jetzt wirklich eine so seltene Chance, ein ertragsstarkes passives Einkommen aufzubauen?
Was ist eine Korrektur?
Zur Verdeutlichung: Eine Börsenkorrektur ist ein Rückgang des Wertes eines Index um 10 % bis knapp 20 % gegenüber seinem letzten Höchststand (20 % und mehr sind ein Absturz). Der FTSE 100 Gestern (23. März) erreichte der Wert einen Wert, stieg dann aber noch weiter an, nachdem Präsident Trump sagte, die USA würden mit dem Iran über eine Beendigung des Konflikts sprechen.
Allerdings ist die FTSE 250 Der Index ist immer noch 11 % niedriger als Ende Februar und bleibt somit im Korrekturbereich. Dies bedeutet, dass die Anleger weniger zuversichtlich sind, dass auf das Inland ausgerichtete Midcap-Unternehmen den durch den Krieg ausgelösten plötzlichen Inflationsanstieg überstehen können.
Ist dies also wirklich ein guter Zeitpunkt, um im FTSE 250 nach Schnäppchen zu stöbern? Nun ja, vielleicht ist es so, wenn man sich an der Geschichte orientieren kann.
Sehen Sie, die letzte Korrektur vor der heutigen erfolgte vor fast einem Jahr, als Trump mit seinen Zöllen die Bombe platzen ließ. Der FTSE 250 fiel damals innerhalb von zwei Wochen um etwa 11,5 %.
Heute hat der Index seit seinem Tief vom 7. April eine Rendite von etwa 24 % erzielt, einschließlich Dividenden. Und das nach dem jüngsten Abschlag von 11 %!
Die Korrektur davor fand im Jahr 2022 statt. Und hätte jemand im September dieses Jahres, als der Mid-Cap-Index seinen Tiefpunkt erreichte, eine Investition von 10.000 £ getätigt, hätte er jetzt über 15.000 £, einschließlich Dividenden.
Eine einmalige Chance?
Es mag irreführend sein zu sagen, dass Korrekturen nur einmal in einem Jahrzehnt vorgenommen werden müssen riesig kehrt zurück. Historisch gesehen sind solche potenziell lebensverändernden Gelegenheiten in der Regel häufiger, wenn sie voll ausgereift sind Börsencrashs.
Korrekturen sind jedoch noch relativ selten und bieten daher große Chancen, höhere Dividendenrenditen zu erzielen. Zurück zu Primary Health Properties: Dies ist der FTSE 250 Immobilien-Investment-Trust (REIT) einen Blick wert? Ich glaube schon.
Als großer Eigentümer von Gesundheitsimmobilien wird der Großteil der Mieteinnahmen direkt oder indirekt von einer staatlichen Stelle finanziert. Und wir sprechen von über 1.100 Immobilien in ganz Großbritannien und Irland, darunter Hausarztpraxen, medizinische Zentren und private Krankenhäuser.
Seit Beginn des Iran-Krieges ist der Aktienkurs um fast 15 % eingebrochen. Darin spiegelt sich die Befürchtung wider, dass die Zinssätze steigen und das Risiko besteht, dass der REIT Schulden zu weniger attraktiven Zinssätzen refinanzieren muss. Und das könnte in Zukunft zu einem enttäuschenden Dividendenwachstum (oder sogar zu einer Kürzung) führen.
Bitte beachten Sie, dass die steuerliche Behandlung von den individuellen Umständen jedes Kunden abhängt und sich in Zukunft ändern kann. Der Inhalt dieses Artikels dient ausschließlich Informationszwecken. Es handelt sich dabei weder um eine Steuerberatung, noch handelt es sich um eine solche.
Allerdings kann Primary Health Properties auf eine 30-jährige Dividendenerhöhung zurückblicken. Und der Rückgang beschert uns die saftige Rendite von 7,8 %, die ausreicht, um aus 10.000 £ ein jährliches passives Einkommen von 780 £ zu generieren, vorausgesetzt, die Dividende wird ausgezahlt.
Die Aussicht auf höhere Zinssätze erhöht hier eindeutig das Risiko für die Anlage. Aber mit einer außergewöhnlich hohen, stabilen Vermietungsquote von 99 % halte ich diese Ultra-High-Yield-Aktie derzeit für eine Überlegung wert für ein Dividendenportfolio.
