In den letzten Jahrzehnten sind die Kosten für den Kauf eines Eigenheims im Verhältnis zum Haushaltseinkommen gestiegen. Hauseigentümer wurde einst als gegeben, auch bei einem einzigen Einkommen als möglich angesehen.
Jetzt leben viele Haushalte mit zwei Einkommen in Gehaltsscheck und haben Schwierigkeiten, Miete zu machen, während sie versuchen, Zehntausende von Dollar für eine Anzahlung zu sparen.
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Jüngere Käufer haben sich entschieden, sich vom Wohnungsmarkt herauszuhalten, und mieten weiterhin in der Hoffnung, dass sich die Kaufbedingungen und Hypothekenzinsen verbessern.
Der Immobilienmarkt hat jedoch länger gedauert, um sich zurückzuspringen, als viele Käufer möchten, was die jüngere Generation von der Erreichung des amerikanischen Traums verzögert hat.
In einem exklusiven Interview mit TheStreet zeigt der Finanzguru Dave Ramsey, wann er der Ansicht ist, dass jüngere Generationen erwarten können, dass das Pendel zu ihren Gunsten zurückschwing und wie sich der Immobilienmarkt im kommenden Jahr verändern wird.
Bildquelle & Colon; Shutterstock
Dave Ramsey sagt, dass das Wohneigentum verzögert ist, aber jüngere Käufer werden irgendwann eine Chance bekommen
Nur die Hälfte der Millennials und ein Viertel von Gen Z besitzen ein Haus, und Hypothekenzinsen und Immobilienpreise sind schuld. Die Wohnkosten haben das Lohnwachstum bei weitem übertroffen, was es für jüngere Generationen immer schwieriger macht, über die Runden zu kommen.
Nur 33% der derzeitigen 27-Jährigen sind HausbesitzerIm Gegensatz zu 40% der Babyboomer, die ein Zuhause mit 27 Jahren besaßen.
Dennoch erklärt Ramsey, warum jüngere Käufer auf dem Immobilienmarkt keine Hoffnung verlieren sollten.
“Oh, Wohneigentum ist nur verzögert”, sagte er. “Weißt du, woran du dich erinnern muss, ist in einem bestimmten Moment, dein Leben ist ein Schnappschuss, aber dein Schnappschuss ist kein Prädiktor für dein ganzes Leben. Das Leben ist ein Filmstreifen. Es geht weiter zum nächsten Rahmen und im nächsten Rahmen.”
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Die meisten Millennials und Gen Z -Käufer geben dies an Ein Hypothekenzins von unter 6% würde ausreichen, um sie zu ermutigen, ein Haus zu kaufenaber das scheint bald so bald wie Aktuelle Hypothekenzinsen Ich habe wieder auf 7% angefangen. Ramsey hebt hervor, dass Käufer immer in der Lage sind, ein Haus zu erholen und zu kaufen, selbst nach Zeiten großer Unsicherheit oder Rezessionen.
“In einem Jahr wird es anders sein; es könnte besser sein, es könnte schlimmer sein, aber es wird definitiv anders sein. Das ist in den letzten 35 Jahren für jede Generation wahr, seit ich Menschen über Geld beigebracht habe.”
Dave Ramsey bleibt bei einem Wiederaufleben des Immobilienmarktes optimistisch
Obwohl die Hypothekenzinsen hartnäckig und von den 3% -Zinssätzen während Covid erhöht scheinen, entspricht ein Hypothekenzins zwischen 6% und 7% sehr mit historischen Durchschnittswerten. In den 1980er Jahren verzeichneten die Hypothekenzinsen mehrere Jahre lang zweistellig.
Obwohl die Lebenshaltungs- und Immobilienpreise steigen, erwartet Ramsey, dass der Markt sich bald korrigiert, wie es normalerweise tut.
“Ich habe gesehen, wie diese Märkte kommen und gehen”, sagte er. “Ich habe die Leute über Immobilien in Panik gebracht und gesagt: ‘Ich werde 2008 nie ein Zuhause besitzen.’ Ratet mal was, sie haben jetzt alle Häuser. “
Obwohl ein unvorhersehbarer Wohnungsmarkt nervig sein kann, heilt die Zeit alle Wunden – selbst mangelnder Erschwinglichkeit und abnehmendes Inventar.
“Im Moment, in diesem Moment, kann das Einkommen von jemandem in diesem speziellen Schnappschuss mit den Preissteigerungen nicht Schritt halten, aber ich bin wirklich optimistisch”, sagte Ramsey. “Ich denke, dass Gen Z viel Wohnraum haben wird. Es wird ihnen gut gehen.”
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