Der Kauf eines Hauses ist eine der wichtigsten und teursten Entscheidungen, die die meisten Verbraucher jemals treffen werden. Obwohl Hypothekenzinsen und Immobilienpreise erhebliche Bestandteile der Erschwinglichkeit sind, müssen sich andere Käufer von Vorabkosten bewusst sein.
Ein beträchtlicher Teil eines Nest -Ei mit Haushaltsparnis sollte der Anzahlung gewidmet sein, aber die Schließungskosten wie Steuern, Wohnungsbaugebühren und Versicherungen müssen im Voraus gezahlt werden.
Die Abschlusskosten können zu Zehntausenden von Dollar führen und Hauskäufer, die die zusätzlichen Kosten in einer finanziellen Bindung nicht geplant haben, einsetzen.
Obwohl es möglich ist, die Abschlusskosten mit Kredite zu decken, kann das Zinsen schnell Schneeball und eine weitere monatliche Zahlung in die Liste hinzufügen.
Dave Ramsey skizziert, wie die Abschlusskosten die Käufer schnell in Schulden bringen können und wie die zusätzlichen Ausgaben das Hypothekengenehmigungsprozess entgleisen können, was es schwieriger macht, Hypothekenzahlungen zu leisten.
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Dave Ramsey hebt hervor, warum Einsparungen bei den Einsparungen bei den Abschluss der Kosten berücksichtigt werden müssen
Zu den Abschlusskosten gehören Darlehen, Bewertung, Inspektion, Versicherung, Grundsteuern und Rechtskosten.
Freddie Mac schätzt diesen Durchschnitt Die Abschlusskosten liegen zwischen 2% und 5% des Eigenheimpreises. Für die Median US Home Preise für 403.700 US -DollarDas entspricht erstaunlicher 20.185 US -Dollar.
Diejenigen, die ein Darlehen verwenden, um die Abschlusskosten zu bezahlen, werden sich in fünf Schuldenzahlen zusätzlich zu dem Haus befinden, die sie sich gerade seit Jahrzehnten verpflichtet haben. Da die Haushaltsverschuldung mit den Lebenshaltungskosten weiter steigt, können die monatlichen Kosten und verspätete Zahlungen Ihr Zuhause letztendlich ausbilden.
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Ramsey erklärt, warum genügend Einsparungen für die Deckung der Schließkosten entscheidend für die Start von Wohneigentum auf dem richtigen Fuß ist.
“Warum ist es so wichtig, genug Bargeld zu sparen, um die Abschlusskosten zu decken? Weil Sie am Ende des Kaufprozesses keine zusätzlichen Schulden annehmen möchten.” sagte er.
Viele Käufer berücksichtigen nicht die vollen Kosten für den Kauf eines Hauses, verlassen sich auf Kredite und Krediten, um die finanzielle Kluft zu schließen, sondern sich in ein größeres finanzielles Loch zu graben.
“Das ist richtig – ein zweites Darlehen für die Abschlusskosten zu erhalten ist ein großer Fehler. Für den Anfang fügt es eine zusätzliche Zahlung zusätzlich zu Ihrer Hauszahlung hinzu. Sprechen Sie über ein Rezept für finanzielle Stress!”
Dave Ramsey sagt, dass die Annahme von Schulden während des Eigenheims auf Ihr Hypothekendarlehen auswirken kann
Zusätzlich zu einer zusätzlichen monatlichen Darlehenszahlung kann das Aufnehmen eines Darlehens zur Deckung der Abschlusskosten das Hypothekengenehmigungsprozess entgleisen.
Die Beantragung einer neuen Kreditlinie senkt vorübergehend Ihre Kreditwürdigkeit, und die Änderung kann Ihren Hypothekengeber dazu veranlassen, Ihre Kreditgenehmigung zu verzögern.
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Ramsey erklärt, wie ein neues Darlehen einen Domino -Effekt auslösen kann, der den Abschlussprozess verzögern könnte.
“Übernehmen Sie zusätzliche Schulden, während Sie abschließen, ändert Ihre Kreditwürdigkeit, wodurch Ihre Hypothekengenehmigung an die Zeichenbehörde zurückschickt und den Abschlussprozess verzögert”, fuhr er fort.
Zwischen dem Stress, zusätzliche Schulden zu übernehmen und den Abschlussprozess zu verzögern, kann die Zahlung der Schließungskosten mit einem neuen Darlehen mehr Probleme haben als es wert ist. Ramsey empfiehlt, Schließungskosten in Ihren Sparkassenfonds zu fördern, um ein Hausbauer zu vermeiden.
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