Der Kauf eines Eigenheims ist ein zehnzehntelanges Engagement und macht es zu einer der wichtigsten finanziellen Entscheidungen der Verbraucher. Das Timing des Marktes, um einen angemessenen Hypothekenzins, eine Darlehenszeit und den Eigenheimpreis zu erhalten, kann eine Herausforderung sein, was es den Käufern leicht macht, die Details zu verfolgen.
Die Art des Wählens von Hypothekendarlehen kann sich jedoch auf den in Zinsen gezahlten Betrag auswirken, der langfristig Zehntausende von Dollar belaufen kann.
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Da 30-jährige Hypothekendarlehen als Norm betrachtet werden, erkunden die meisten Eigenheimkäufer andere Darlehensbedingungen nicht vollständig und kauft nicht vollständig nach Hypothekenzinsen bei verschiedenen Kreditgebern ein.
Der persönliche Finanzexperte Dave Ramsey erklärt jedoch, warum dies zu finanziellen Fehltritten führen kann.
Ramsey stellt fest, wie Amortisations-, Hypothekendarlehensbedingungen und Zinssätze wichtige Variablen für die Kosten für Wohneigentum sind und die Käufer von Eigenheimen aufmerksam machen, um einen entscheidenden Fehler zu vermeiden.
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Dave Ramsey erklärt, wie wichtig es ist, die Hypothekenschulden schnell abzuzahlen
Obwohl die Hypothekenschulden als „gute Schulden“ angesehen werden, ist die Auswahl der Wettbewerbsdarlehensbedingungen für die schnelle und effiziente Zahlung des Kapitalbetrags von entscheidender Bedeutung. Eine der besten Möglichkeiten, um das richtige Hypothekendarlehen zu sichern, besteht darin, zu verstehen, wie viel das Darlehen monatlich kostet und wie lange es dauern wird, bis es abzahlen wird.
Dies erfordert die Unterscheidung zwischen Amortisations- und Darlehensbedingungen, und Ramsey unterstreicht den Unterschied.
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“Eine Amortisationszeit sagt Ihnen, wie lange es dauern wird, um Ihre Hypothek abzuzahlen, während eine Hypothekenzeit mit Ihnen sagt, wie lange Sie in einen bestimmten Hypothekenvertrag mit Ihrem Kreditgeber eingesperrt sind”, er ” schrieb.
Ramsey hebt hervor, wie sich die Kartierung herausstellen, wann und wie eine Hypothek bezahlt wird, den Hausbesitzern eine konkrete Roadmap geben kann, um die Schulden erfolgreich abzuzahlen. “Wie bei jeder Art von Zieleinstellung bietet Ihnen eine Amortisationstabelle einen Spielplan und das Vertrauen, die Mammutaufgabe zu übernehmen, Ihr Haus abzuzahlen”, fuhr er fort.
Dave Ramsey hebt hervor, warum längere Hypothekenbegriffe auf lange Sicht mehr kosten
Obwohl 30-jährige Hypotheken als Norm betrachtet werden, sind andere Darlehensbedingungen verfügbar. Kürzere Optionen wie eine 15-jährige Hypothek ermöglichen es Hausbesitzern, ihre Schulden schneller abzuzahlen und im Laufe der Zeit weitaus weniger Zinsen zu erreichen.
Hypothekenzinsen auf 15-jährige Kredite sind tendenziell wettbewerbsfähiger als bei 30-jährigen Kredite, da Kreditnehmer ihre Schulden schneller zurückzahlen und die Kreditgeber sie als weniger riskante Investitionen wahrnehmen.
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“Sicher, der 30-jährige Plan bietet Ihnen eine geringere monatliche Zahlung. Aber dieser längere, ausgezogene Rückzahlungsplan hat jeden Monat mehr Geld für die Zinsen-was auch den Hauptguthaben viel langsamer sinkt”, erklärte Ramsey.
Die Käufer von Eigenheimen, die in eine 30-jährige Hypothek eingesperrt sind, erhalten den Vorteil einer niedrigeren monatlichen Hypothekenzahlungen, zahlen jedoch auf lange Sicht wesentlich mehr. Obwohl sie weniger verbreitet sind, sind kürzere Hypothekenbegriffe für Hausbesitzer viel besser.
“Deshalb empfehle ich immer nur eine 15-jährige Hypothek mit fester Note-es hilft Ihnen, Ihr Haus Jahrzehnte schneller abzuzahlen, und spart Ihnen Zehntausende von Zinsen!”
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