Der jüngste CaseShiller-Immobilienpreisindex der 20 größten US-Städte zeigte einen Preisanstieg von 1,3 % im Vergleich zum Vorjahr, nur einen Hauch über dem Konsens von +1,2 %, aber einer Verlangsamung gegenüber dem Wert von +1,4 % im Jahresvergleich vom September.
Auf Monatsbasis stiegen die Immobilienpreise um 0,3 % und übertrafen damit den Konsens von +0,1 %. Der Septemberwert wurde von +0,1 % auf +0,2 % revidiert.
Ein separater Datensatz der FHFA zeichnete ein ähnliches Bild, wobei die Preise landesweit im Jahresvergleich um 1,7 % stiegen. Diese Zahl war die niedrigste seit 13 Jahren. Es ist ein schwacher Datenpunkt, um a abzuschließen miserables Jahr für Hausbauer. Es gibt einige regionale Unterschiede, wobei die Preise im mittleren Atlantik um 5,3 % steigen und die Preise im unteren Mittleren Westen im Jahresvergleich um 0,7 % sinken.
FHFA-Hauspreise im Jahresvergleich
Der Silberstreif am Horizont ist, dass es die Erschwinglichkeit für Hauskäufer verbessert, zumindest inflationsbereinigt. Die Erschwinglichkeit von Eigenheimen ist ein wichtiges und wachsendes politisches Thema.
Trump versprach für nächstes Jahr eine „aggressive“ Wohnungsreform, obwohl nur wenige Details durchgesickert sind.
„Es gibt eine Menge Dinge, die wir mit Vorschriften tun können, um zu helfen, Dinge schneller zu genehmigen“, sagte Kevin Hassett, Direktor des National Economic Council, gegenüber Fox Business. „Und wir können auch Dinge wie Belohnungsstaaten tun, die es den Menschen erleichtern, ein neues Zuhause zu bauen.“
Gleichzeitig erkennt Trump den Konflikt zwischen der Verbesserung der Erschwinglichkeit und dem Erhalt der Immobilienwerte an.
„Ich möchte diese Zahlen nicht herabsetzen, weil ich möchte, dass ihr Haus weiterhin einen hohen Wert hat. Gleichzeitig möchte ich es jungen Leuten da draußen und anderen Menschen ermöglichen, eine Wohnung zu kaufen“, sagte er.
„Mit anderen Worten, man schafft plötzlich viel Wohnraum, und das treibt die Immobilienpreise nach unten. Deshalb möchte ich mich um die Menschen kümmern, deren Häuser einen Wert haben, den sie nie für möglich gehalten hätten, der sie irgendwie wohlhabend und glücklich gemacht hat, besonders in ihren späteren Jahren. Damit muss ich vorsichtig sein. Ich möchte sie auf dem Laufenden halten. Gleichzeitig möchte ich es den Menschen ermöglichen, Häuser zu kaufen“, fuhr er fort.
Das ist eine schwierige Frage, aber Trump wird mit Sicherheit versuchen, die Kreditkosten zu senken, wofür er sich auf einen neuen Fed-Chef stützen wird. Er brachte am Montag auch die Idee ins Spiel, Fed-Chef Powell zu verklagen.
