- Prior war 4,35 m
- Änderung der Hausverkäufe um -8,4 % gegenüber +5,1 % im Vorjahr
- Tage auf dem Markt: 46 gegenüber 41 zuvor
- Bestand nach 3,7 Monaten
- Der Durchschnittspreis liegt bei 396.800 USD, ein Plus von 0,9 % gegenüber dem Vorjahr
Dies ist der schlechteste Wert seit September 2024 und eine deutliche Kehrtwende gegenüber dem, was wie eine schöne Erholung aussah. Ich neige dazu, zu glauben, dass dies ein Ausreißer in einem Monat ist, auf den man sich saisonal nur schwer einstellen kann.
Im Oktober stiegen die Verkäufe bestehender Eigenheime im Monatsvergleich um 1,2 % auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 4,10 Millionen und markierten damit den zweiten Anstieg in Folge auf ein Achtmonatshoch. Der mittlere Verkaufspreis lag bei 415.200 US-Dollar und der Lagerbestand lag bei 1,52 Millionen Einheiten, was einem Vorrat von 4,4 Monaten entspricht.
Im November gab es einen Anstieg um 0,5 %, wodurch der Umsatz auf Jahresbasis auf 4,13 Millionen stieg – ein dritter Monatszuwachs in Folge. Der Durchschnittspreis stieg im Jahresvergleich um 1,2 % auf 409.200 US-Dollar, während der Lagerbestand seit Oktober um 5,9 % auf 1,43 Millionen Einheiten sank. Der Nordosten lag mit 4,1 % an der Spitze der regionalen Zuwächse, gefolgt vom Süden mit 1,1 %.
Der Dezember schloss das Quartal mit einem starken Anstieg um 5,1 % auf 4,35 Millionen auf Jahresbasis ab – deutlich über der Konsensprognose und dem stärksten Anstieg seit fast drei Jahren. Alle vier großen Regionen verzeichneten im Monatsvergleich Zuwächse, angeführt vom Süden mit 6,9 % und vom Westen mit 6,6 %. Der Durchschnittspreis sank auf 405.400 US-Dollar, während der Lagerbestand um 18,1 % auf 1,18 Millionen Einheiten sank – 3,3 Monate Lieferfrist.
NAR-Chefökonom Lawrence Yun merkte an, dass 2025 insgesamt zwar erneut ein schwieriges Jahr war, das vierte Quartal jedoch verbesserte Bedingungen durch niedrigere Hypothekenzinsen und ein langsameres Preiswachstum mit sich brachte, was auf eine positive Dynamik für das Jahr 2026 hindeutet.
