- Vorher +0,3 %
- Hauspreise +0,6 % gegenüber +1,2 % im Jahresvergleich erwartet
- Vorher +1,8 %
Es ist ein sanfter Jahresausklang, denn der durchschnittliche Hauspreis lag im Dezember bei 271.068 £. Aber insgesamt blieb die Aktivität auf dem britischen Immobilienmarkt bis zum Jahr 2025 stabil. Man muss bedenken, dass die Stimmung der Haushalte und Verbraucher im Vereinigten Königreich über weite Strecken des Jahres relativ gedämpft war, ganz zu schweigen davon, dass die Hypothekenzinsen auch immer noch deutlich über den Tiefstständen der Covid-19-Pandemie liegen.
Nationwide stellt fest, dass:
„Die Entwicklung der Immobilienpreise entsprach weitgehend unseren Erwartungen. Das jährliche Preiswachstum verlangsamte sich stetig von 4,7 % Ende 2024 auf 2,1 % Mitte 2025 und dann auf 1,8 % im November. Infolgedessen lagen die Preise nahe dem Allzeithoch, das im Sommer 2022 zum Jahresende verzeichnet wurde.“
Mit Blick auf das nächste Jahr sehen sie einen weiteren Anstieg der Immobilienpreise und gehen davon aus, dass „das jährliche Wachstum der Immobilienpreise im Großen und Ganzen im Bereich von 2 bis 4 % bleiben wird“. Die Begründung dafür ist:
„Die im Haushaltsplan angekündigten Änderungen der Grundsteuern werden wahrscheinlich keine nennenswerten Auswirkungen auf den Markt haben. Der hohe Kommunalsteuerzuschlag wird erst im April 2028 eingeführt und wird für weniger als 1 % der Immobilien in England und etwa 3 % in London gelten.
