SYDNEY (Reuters) -, der größte Kreditgeber des Landes, glaubt, dass die Nachfrage nach Immobilienkrediten zu hoch ist und dazu beiträgt, die Immobilienpreise in die Höhe zu treiben, sagte Vorstandsvorsitzender Matt Comyn am Dienstag.
Comyn räumte zwar ein, dass die Bank vom Anstieg des Immobilienkreditwachstums profitiert habe, sagte jedoch, ein niedrigeres Niveau sei besser für „langfristige Finanzstabilität, Gleichheit und Zugang zum Immobilienmarkt“.
„Unserer Ansicht nach würde eine nachhaltigere Kreditwachstumsrate im Wohnungsbau leicht unter dem aktuellen Niveau liegen“, sagte er den Gesetzgebern bei einer Ausschussanhörung im Parlament.
„Ich denke, dass damit wahrscheinlich ein höheres Niveau erreicht wird, als es den politischen Entscheidungsträgern und Regulierungsbehörden letztendlich vielleicht angenehm wäre.“
„Natürlich profitieren wir als Institution, deren Immobilienkredite höher sind.“
Die neuesten Zahlen des Australian Bureau of Statistics zeigen, dass die Gesamtzahl der neuen Kreditzusagen für Wohnimmobilien im dritten Quartal gegenüber dem zweiten Quartal um 6,4 % gestiegen ist.
Laut der Reserve Bank of Australia ist das Gesamtwachstum der Immobilienkredite über den Durchschnitt nach der globalen Finanzkrise gestiegen, was vor allem auf einen Anstieg des Anlegerkreditwachstums als Reaktion auf niedrigere Zinssätze zurückzuführen ist.
Australische Kreditgeber haben im letzten Jahr unter der Führung von CBA auch ihre Hypothekenbücher erweitert, mit einem Wachstum von 6 % auf 664,7 Milliarden australische Dollar (431 Milliarden US-Dollar) im Geschäftsjahr, das am 30. Juni endete. Andere Banken meldeten für ihre Geschäftsjahre, die am 30. September endeten, ein Wachstum von etwa 5 %.
Aber Comyn sagte, die Nachfrage nach Wohnraum könnte nachlassen, da „viel weniger Vertrauen besteht, dass die Zinsen in absehbarer Zeit gesenkt werden.“
Er sagte, die Bank gehe davon aus, dass der Leitzins bis 2026 „eher wahrscheinlich als unwahrscheinlich“ bei 3,6 % bleiben werde, da die Inflation zu hoch sei.
