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Taylor Wimpey (LSE: TW.) Aktien werden nahe ihrem niedrigsten Preis seit über einem Jahrzehnt gehandelt. Das nahezu 13-Jahres-Tief des Aktienkurses bedeutet einen Rückgang von 55 % gegenüber dem jüngsten Höchststand. Die Aktien flirteten sogar mit einem Preis, der eher dem von Penny Stocks ähnelte, und fielen im November auf 97 Pence.
Dennoch könnte sich das Schicksal des Hausbauers stillschweigend ändern. Ich denke, es besteht eine gute Chance, dass die Aktien von Taylor Wimpey die Wende schaffen. Hier sind die drei Gründe dafür.
Gute Nachrichten
Der erste Anflug von Fröhlichkeit kommt mit dem Herbstbudget. Allerdings wäre es zutreffender zu sagen, dass Taylor Wimpey und der Wohnungssektor davon nicht betroffen waren. Was sagen sie? Keine Nachrichten sind gute Nachrichten? Ich würde sagen, das ist hier ein passender Ausdruck.
Die größte Sorge galt der Einführung bestrafender Grundsteuern, die weitgehend vermieden wurden. Nachdem nun der (hoffentlich) letzte Steuererhöhungshaushalt dieser Regierung fertiggestellt und entstaubt ist, könnte der Wohnungssektor in den nächsten Jahren freie Fahrt haben.
Ein weiterer Faktor, der für Taylor Wimpey spricht, sind die Zinssätze. Eine teurere Kreditaufnahme bedeutet weniger Hypotheken. Es ist also kein Zufall, dass die Immobilienkrise mit einem Anstieg der Zinsen von nahezu 0 % auf über 5 % einherging. Die Märkte erwarten eine Zinssenkung im Dezember und im nächsten Jahr könnten weitere Zinssenkungen folgen.
Der dritte Grund und der eigentliche Joker im Ganzen ist das neue Planungs- und Infrastrukturgesetz, das sich in der Endphase seiner Verabschiedung befindet. Die Idee ist „Großbritannien wieder aufbauen lassen“.
Es ist wahr, dass die vielfältigen Veränderungen dauern werden Jahre statt Monate wirksam werden. Auch kann noch niemand sagen, wie effektiv die neuen Maßnahmen sein werden. Aber weniger Bürokratie ist für einen Sektor, der im Zeug ertrinkt, oft willkommen.
Ein Kauf?
Machen diese drei Gründe den Anteil von Taylor Wimpey zu einem Volltreffer? Nicht ganz. Jeglicher Optimismus muss durch die Realität des Wohnungsbaus im Vereinigten Königreich gedämpft werden. Die Lohnkosten steigen ebenso wie die Kosten für Rohstoffe. Wenn man die hohen Grundstückskosten und die umfassende Regulierung hinzufügt, hat man einen Sektor, der Probleme hat.
Aber von den zahlreichen Hausbauern, aus denen Sie wählen können, könnte Taylor Wimpey die beste Wahl sein Dividendeninvestoren. Das Unternehmen bietet eine Dividendenrendite von 9,22 %. Aktuelle Prognosen gehen davon aus, dass sie im nächsten Geschäftsjahr leicht sinken wird, jedoch nur auf 8,97 %. Das ist immer noch einer der höchsten überhaupt.
Die Dividendenpolitik, bei der ein Prozentsatz des Nettovermögens ausgeschüttet wird, ist ein einzigartiges Angebot, das sich für jeden, der den Schritt wagen möchte, als sehr lukrativ erweisen könnte. Ich würde es eine Überlegung nennen. Allerdings glaube ich, dass es derzeit noch viel mehr attraktive FTSE-Aktien gibt.
