- Vorher war 39
- Aktuelle Einfamilienhausverkäufe: 41 vs. 42 zuvor
- Potenzielle Käufer 23 vs. 26 vorher
- Erwartungen an Hausverkäufe in den nächsten sechs Monaten: 49 gegenüber 52 zuvor
Im vergangenen Monat sind die Renditen 30-jähriger US-Staatsanleihen um 5 bis 7 Basispunkte gestiegen, es gab jedoch Anzeichen dafür, dass Käufer über den neuesten Bericht über bestehende Hausverkäufe einsteigen würden.
NAHB-Wohnungsindex
Die jüngste Umfrage ergab außerdem, dass 40 % der Bauunternehmen im Dezember Preissenkungen meldeten. Damit lag der Anteil seit Mai 2020 im zweiten Monat in Folge bei 40 % oder mehr. Im November waren es 41 %.
Unterdessen betrug die durchschnittliche Preissenkung im Dezember 5 %, verglichen mit 6 % im November. Der Einsatz von Verkaufsanreizen lag im Dezember bei 67 %, dem höchsten Prozentsatz in der Zeit nach Corona.
Der NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) ist ein monatlicher Wirtschaftsindikator, der das Vertrauen der Bauherren in den US-amerikanischen Einfamilienhausmarkt misst. Basierend auf einer Umfrage unter Mitgliedern der National Association of Home Builders liegt der Wert auf einer Skala von 0 bis 100. Ein Wert über 50 bedeutet, dass mehr Bauherren die Bedingungen als „gut“ und nicht als „schlecht“ einstufen.
Der Index ist ein gewichteter Durchschnitt aus drei spezifischen Komponenten:
- Aktuelle Verkaufsbedingungen (59 %): Bauherren bewerten das aktuelle Verkaufsvolumen.
- Zukünftige Umsatzerwartungen (14 %): Ausblick auf den Umsatz in den nächsten sechs Monaten.
- Potenzieller Käuferverkehr (27 %): Das Volumen potenzieller Käufer, die Musterhäuser besuchen.
Derzeit ist der Index niedrig, da sich die Bauträger in einem „dual Squeeze“ befinden. Auf der Nachfrageseite haben hohe Hypothekenzinsen und -preise die Erschwinglichkeit beeinträchtigt und Bauherren gezwungen, kostspielige Anreize zu bieten. Auf der Angebotsseite haben sie mit steigenden Baukosten, Arbeitskräftemangel und regulatorischen Hürden zu kämpfen, die das Vertrauen unter der neutralen 50-Marke und in der Nähe der Pandemie-Tiefststände halten.
