Wenn es etwas gibt, wofür Walmart bekannt ist, dann sind es die täglich niedrigen Preise und die große Auswahl an Waren unter einem Dach.
Der Ruf von Walmart ist so gut, dass sich der Großkonzern problemlos zurücklehnen, weitermachen und sich weiterhin über stetige Einnahmen freuen könnte.
Aber Walmart ist nicht die Art von Unternehmen, die gerne selbstgefällig ist. Stattdessen investiert Walmart in einige Schlüsselbereiche seines Geschäfts, darunter:
- Einsatz von KI zur Verbesserung seines Modespiels
- Bau von High-Tech-Fulfillment-Zentren zur Verbesserung der Lieferzeiten
- Verbesserung der Website, um das digitale Erlebnis zu verbessern
Walmart engagiert sich auch im Immobilienbereich. Und die Strategie könnte sich als sehr erfolgreich erweisen, da das Unternehmen sowohl kurzfristig als auch langfristig versucht, im Einzelhandel Fuß zu fassen.
Walmart trifft eine strategische Entscheidung zum Immobilienkauf
Für große Einzelhändler ist es üblich, Gewerbeflächen zu mieten, anstatt sie zu besitzen. Walmart hat im Allgemeinen auf eine Mischung aus eigenen und gemieteten Flächen gesetzt. Die jüngsten Schritte des Unternehmens deuten jedoch darauf hin, dass es seine Immobilienpräsenz aggressiver ausbauen möchte.
Walmart erwarb kürzlich ein Einkaufszentrum in Norwalk, Connecticut, für 44,5 Millionen US-Dollar und markierte damit seinen dritten großen Immobilienerwerb seit Januar.
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Anfang des Jahres kaufte Walmart das Bethel Park Shopping Center und die Monroeville Mall in Pennsylvania.
Interessanterweise ist Walmart kein Mieter am Standort Monroeville. Aber der Besitz der Immobilie bringt diese Option sicherlich auf den Tisch.
Der Besitz einer eigenen Immobilie verschafft Walmart jedoch nicht nur den ersten Platz auf großen Flächen. Es gibt Walmart auch die Möglichkeit, andere Einzelhändler zu identifizieren, an die es vermietet oder nicht.
Wie TheStreet-Einzelhandelsexperte Chris Versace sagt: „Klingt, als ob Walmart im Vergleich zu McDonald’s einen erweiterten Immobilien-Strategieschritt durchführt, indem es das Zentrum selbst kauft, was als Vermieter eine weitere Einnahmequelle darstellt. Außerdem ermöglicht es ihnen, den Mietermix zu kontrollieren, was den Wettbewerbsdruck verringern könnte.“
Walmarts Vorstoß in den Immobilienbereich könnte sowohl dem Unternehmen als auch den Verbrauchern zugute kommen
Für ein Unternehmen mit erheblichen Barreserven ist der Kauf einer Immobilie ein kluger Schachzug.
Walmart kann nicht nur von zusätzlicher Fläche für den Betrieb von Geschäften profitieren, sondern auch in Vermögenswerte investieren, deren Wert im Laufe der Zeit steigt – etwas, was Immobilien in der Vergangenheit getan haben.
Der Besitz von Immobilien bietet Walmart auch die Möglichkeit, Räume neu zu gestalten und sie so umzugestalten, dass sie seinen Bedürfnissen entsprechen.
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Da sich immer mehr Verbraucher dem E-Commerce zuwenden, ist es von entscheidender Bedeutung, dass Einzelhändler eine Möglichkeit haben, Bestellungen schnell auszuführen, sei es für den Versand oder die Abholung in Geschäften. Der Besitz von Immobilien ermöglicht es Walmart, mit der Ladengestaltung auf eine Weise herumzuspielen, die die Auftragsabwicklung effizienter machen könnte.
„Ich habe immer über Erlebniswelten und Einzelhandel gesprochen und halte das für einen klugen Schachzug“, sagt Einzelhandelsexperte und RTMNexus-CEO Dominick Miserandino. „Durch den Besitz des gesamten Einkaufszentrums ist Walmart nicht mehr nur Mieter. Es hat die Kontrolle über seine eigene Welt.“
Letztendlich könnte der Besitz von Immobilien Walmart zu einem viel stärkeren Unternehmen machen. Und je mehr Einnahmen es mit Immobilienbeständen erzielen kann, desto flexibler sollte das Unternehmen sein, Einsparungen in Form konstant niedriger Preise an seine Kunden weiterzugeben.
„[Owning real estate] gibt Walmart die Flexibilität, das Kundenerlebnis, den Mietermix und sogar zukünftige Sanierungen zu gestalten. Diese Art der Kontrolle ist mehr wert als die Miete“, sagt Miserandino.
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