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2026 war ein schlechtes Jahr für FTSE 100 Und FTSE 250 Wohnbauanteile. Aber Vistry-Gruppe (LSE:VTY) Die Entwicklung des Aktienkurses war geradezu katastrophal. Heute wird es bei 236,8 Pence pro Aktie gehandelt, was einem Rückgang von 63 % seit dem 1. Januar entspricht.
Tatsächlich kann der Spezialist für bezahlbaren Wohnraum einfach keine Pause einlegen. Nach einem weiteren schockierenden Handelsupdate ist er heute (Mittwoch, 8. Juli) um weitere 7 % eingebrochen.
Ich besitze keine Vistry-Aktien. Aber ich liebe es, Qualitätsaktien zu kaufen, deren Kurse dann einbrechen und die mit Tiefstbewertungen gehandelt werden. Ich frage mich also: Ist es jetzt an der Zeit, diese heruntergekommene FTSE 250-Aktie für mein Portfolio zu kaufen?
Gewinnwarnung
Die fragile Erholung des Immobilienmarktes Ende 2025 und Anfang 2026 wurde endgültig zunichte gemacht. Die Hausverkäufe sind stark zurückgegangen, was die ungünstigen Auswirkungen des Iran-Krieges auf die Hypothekenzinsen widerspiegelt.
Doch Vistry schnitt besonders schlecht ab und schockierte den Markt heute mit einer Gewinnwarnung. Für die sechs Monate bis Juni wird nun ein bereinigter Vorsteuerverlust von 30 Millionen Pfund prognostiziert. Im Mai hatte das Unternehmen die Karte des Marktes markiert, als es vorhersagte: „deutlich niedriger” profitiert vom Gewinn von 80,6 Mio. £ im gleichen Zeitraum 2025. Aber das heutige Ergebnis war viel schlechter als befürchtet.
Für das Gesamtjahr wird der Vorsteuergewinn nun auf 200 Mio. £ geschätzt, ein Rückgang gegenüber der Mai-Prognose von 223 Mio. £.
Was ist also schief gelaufen? Positiv zu vermerken ist, dass die durchschnittlichen wöchentlichen Verkaufsraten gestiegen sind und im ersten Halbjahr um 2 % gestiegen sind. Das Problem besteht darin, dass Vistry die Preise senken muss, um seine Immobilien zu verkaufen. Die Rabatte auf Privatverkäufe stiegen von 1,4 % im letzten Jahr auf 7,1 %.
Die Fertigstellungen gingen um 12 % auf rund 6.100 Wohnungen zurück. Unterdessen brach der Auftragsbestand um 9 % auf 3,9 Mrd. £ ein. Und beunruhigenderweise warnte Vistry davor
Wir gehen nicht davon aus, dass sich die Marktbedingungen auf dem offenen Markt wesentlich ändern werden [the second half]oder Anfang 2027.
Vistry: billig wie Chips
Wie viele Anleger kaufe ich Aktien mit einer langfristigen Perspektive. Wenn die Vistry-Aktie also über einen längeren Zeithorizont (z. B. fünf Jahre) gut aussieht, wäre ich versucht zu kaufen. Und vor allem, wenn man bedenkt, wie günstig sie derzeit sind.
Nach dem heutigen Einbruch wird die FTSE 250-Aktie mit einem Forward-Kurs gehandelt Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) Verhältnis von nur 7 mal. Das ist weniger als die Hälfte der 10-Jahres-Durchschnitt von etwa 15. Mittlerweile ist es Kurs-Buchwert-Verhältnis (KGV). ist auf 0,2 gesunken und liegt damit unter dem historischen Niveau von 1.
Aber hier ist die Sache. Ich denke, dass die Gewinne aller Hausbauer mit dem Bevölkerungswachstum im Vereinigten Königreich stark steigen könnten, was die Nachfrage nach neuen Häusern ankurbeln würde. Allerdings mache ich mir auch Sorgen, dass Vistrys Fokus auf bezahlbaren Wohnraum – traditionell ein stabilerer Teil des Marktes – die Gewinne nicht stabil hält. Dies deutet darauf hin, dass es tiefgreifende Probleme geben könnte, die der neue Vorstandsvorsitzende Adam Daniels möglicherweise nur schwer lösen kann.
Auch die anhaltenden Unruhen in den Vorstandsetagen des Unternehmens entmutigen mich. Heute wurde bekannt gegeben, dass Finanzvorstand Tim Lawlor im Oktober dem alten CEO Greg Fitzgerald folgen wird. Dies sorgt für weitere Unsicherheit in der Zukunft, ganz zu schweigen vom Gefühl, dass nicht alles in Ordnung ist.
Ist diese FTSE 250-Aktie ein Kauf?
Für risikotolerantere Anleger könnte sich der Kauf dieser heruntergekommenen FTSE 250-Aktie im Laufe der Zeit als Meisterleistung erweisen. Aber für mich birgt es zu viel Risiko. Ich suche lieber nach anderen günstigen Aktien, die ich für meine ISA oder SIPP kaufen kann.
Sollten Sie jetzt 5.000 £ in Vistry Group Plc investieren?
Wenn Anlageexperte Mark Rogers und sein Team einen Aktientipp haben, kann es sich lohnen, zuzuhören. Schließlich hat der Flaggschiff-Newsletter Twelfth Magpie Share Advisor, den er seit fast einem Jahrzehnt betreibt, Tausende von zahlenden Mitgliedern mit Top-Aktienempfehlungen aus dem britischen und US-amerikanischen Markt versorgt.
Und im Moment gibt es laut Mark sechs herausragende Aktien, deren Kauf Anleger in Betracht ziehen sollten. Möchten Sie sehen, ob Vistry Group Plc es auf die Liste geschafft hat?
Royston Wild hält keine Positionen in den genannten Unternehmen.
