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Ich habe 3.254 gekauft Taylor Wimpey (LSE: TW) Aktien im Jahr 2023 zu einem durchschnittlichen Einstiegspreis von nur 124 Pence und hatten zu dieser Zeit große Hoffnungen auf sie.
Der Ftse 100 Housebuilder hatte ein schmutzbummel-Preis-zu-Erhaltungs-Verhältnis von rund sechs und eine himmelhohe Dividendenrendite von 7,5%.
Ich habe die überprüft Bilanz Und es sah stark aus. Da das Vereinigte Königreich nach der Kovid anscheinend zurückgegriffen hatte, fühlte ich mich in Bezug auf die Aussichten des Immobilienmarktes optimistisch.
Seitdem war es alles andere als glattes Segeln.
Heute liegt der Aktienkurs von Taylor Wimpey bei 117 Pence um fast 6%. Die Lebenshaltungskrise, die steigende Inflation und die steigenden Hypothekenzinsen haben die Erschwinglichkeit von Käufern gestreckt. Die Inflation trug auch Arbeits- und Materialkosten an und drückte die Ränder.
Dividenden, aber kein Wachstum
Der April brachte neue Schmerzen mit höheren nationalen Versicherungsbeiträgen des Arbeitgebers und zu einer Erhöhung des Mindestlohns in Aufflationen.
Die im Februar veröffentlichten Ergebnisse des gesamten Jahr 2024 von Taylor Wimpey zeigte den Einfluss. Die Einnahmen gingen um 3,2% auf 3,4 Mrd. GBP und der Betriebsgewinn sank um 11,5% auf 416,2 Mio. GBP. Die Zahl der abgeschlossenen Häuser sank leicht auf 10.593, wobei der durchschnittliche Verkaufspreis von 370.000 GBP auf 356.000 GBP sank. Über 12 Monate ist die Aktie um 15%gesunken.
Seitdem haben wir ein oder zwei grüne Triebe.
Das Unternehmen nannte seinen Start 2025 “robust”Und am 30. April sagte die Frühlingsverkaufssaison gut. Taylor Wimpey ist auf Kurs, um die Prognose -Gewinn -Anleitung von 444 Mio. GBP zu erreichen, was eine gesunde Steigerung von 6,7% gegenüber 2024 bedeuten würde.
Hinzu kommt, dass die Bank of England gestern die Zinssätze auf 4,25% senkte. Es war nicht der tiefe Schnitt, den man sich erhofft hatte, aber es ist ein weiterer Schritt in die richtige Richtung.
Diese Aktie hat Kompensationen
In all den Höhen und Tiefen hat mir Taylor Wimpey weiterhin ein großzügiges Einkommen gezahlt. Es spricht zweimal im Jahr im Mai und November Dividenden aus und hat heute 154 Pfund in meine selbst investierte persönliche Rente (SIPP) injiziert.
Seit November 2023, vor etwa 18 Monaten, hat es mir insgesamt £ 555 geschickt. Trotz des Aktienkursbades ist mein ursprünglicher Anteil von £ 4.000 jetzt einen Wert von rund 4.400 GBP.
Offensichtlich hatte ich auf mehr gehofft. Aber Dividendenaktien haben ein Kissen, wenn die Aktienkurse holprig sind. Die Auszahlungen der Aktionäre rollen immer wieder ein – obwohl dies nicht garantiert ist – auch wenn der Aktienkurs kämpft.
Ich habe jeden Penny reinvestiert und besitze jetzt 428 zusätzliche Aktien auf meinem ursprünglichen 3.245. Ich besitze jetzt insgesamt 3.682.
Taylor Wimpey ist teurer als es war und handelt mit einem Stürmer von 14. Die nachfolgende Rendite beträgt jedoch einen Blockbuster 8,08%, einer der höchsten auf der FTSE 100.
Die 16 Analysten, die einen einjährigen Aktienkursprognosen betreuen, haben ein medianes Ziel von 145,3p hervorgebracht. Wenn dies richtig ist, ist dies eine Zunahme von mehr als 24% von heute. In Kombination mit dieser Rendite würde mir dies eine Gesamtrendite von mehr als 30% geben, wenn sie wahr sind.
Risiken bleiben bestehen. Die Zinssätze dürfen nicht sinken und die Erschwinglichkeit bleibt gedehnt. Wenn die Cashflows fallen, könnte die Dividende unter Druck geraten. Der Hausgebäudesektor hat seit einem Jahrzehnt unterdurchschnittlich. Es könnte sein flüchtig Für das nächste Jahrzehnt. Niemand weiß.
Aber im Moment glaube ich, dass die Dividenden liefern werden. Und irgendwann mit Glück wird es auch der Aktienkurs.
