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Taylor Wimpey (LSE:TW) ist ein relativer Neuling in der FTSE 250aus dem gefallen FTSE 100 Anfang dieses Jahres. Und die Aktie bietet eine schöne Dividendenrendite von 9 %.
Im Gegensatz zu anderen britischen Hausbauern konnte das Unternehmen seine Dividende trotz schwieriger Handelsbedingungen größtenteils halten. Doch das hat für die Anleger eigentlich nicht so gut geklappt.
Rückgaben
In den letzten fünf Jahren hat Taylor Wimpey eine Dividende von knapp 42 Pence pro Aktie erzielt. Basierend auf dem damaligen Stand der Aktie entspricht das einer Rendite von 28 %. Leider ist der Aktienkurs in dieser Zeit um 31 % gefallen. Anleger, die die Aktie im November 2020 gekauft haben, stehen dadurch nun schlechter da.
Das ist kein gutes Zeichen, aber Anleger könnten denken, dass es ihnen ohne die Dividende schlechter ergangen wäre. Zumindest gleicht dies einen Teil des Effekts des sinkenden Aktienkurses aus, oder?
Obwohl es natürlich ist, die Dinge so zu sehen, halte ich es für einen Fehler. Meiner Meinung nach ist die Dividende von Taylor Wimpey ein Hauptgrund für den Rückgang der Aktie.
Dividenden
Taylor Wimpey-Aktien werden derzeit bei a gehandelt Kurs-Buchwert-Verhältnis (KGV). von 1. Das bedeutet, dass die Differenz zwischen seinen Vermögenswerten und seinen Verbindlichkeiten seinem Marktwert entspricht.
Wenn das Unternehmen eine Dividende ausschüttet, entnimmt es Bargeld Bilanz und gibt es an die Aktionäre zurück. Dadurch verringert sich sein Buchwert um den Betrag, den er aussendet.
Wenn andere Faktoren – insbesondere der Kursfaktor der Aktie – gleich bleiben, sinkt der Marktwert des Unternehmens um diesen Betrag, wenn es eine Dividende zahlt. Und genau das ist größtenteils passiert. Hätte Taylor Wimpey die seit 2020 ausgegebenen 42 Pence pro Aktie beibehalten, würde ein KGV von 1 bedeuten, dass die Aktie um ein Vielfaches höher gewesen wäre. Aber das ist nicht der Fall, weshalb die Aktie gefallen ist.
Ausblick
Derzeit besteht kein Mangel an Nachfrage nach Wohnraum im Vereinigten Königreich. Aber das ist seit fünf Jahren so und hat die Taylor-Wimpey-Aktie nicht gerade zu einer guten Investition gemacht.
Das größte Hindernis bei der Deckung dieser Nachfrage nach Hausbauern in allen Bereichen ist die Genehmigung der Pläne. Dies ist etwas, das man im britischen Haushalt im Auge behalten sollte.
Die Regierung ist bei den im Wahlkampf festgelegten Wohnungsbauzielen im Rückstand. Es besteht also die Möglichkeit, dass Maßnahmen ergriffen werden, um das Bauen zu erleichtern. Es gibt Berichte, dass dies wahrscheinlich ist. Und wenn sich das als richtig erweist, könnte es das Geschäft von Taylor Wimpey – und seinen Aktienkurs – in Schwung bringen.
Letzte dumme Gedanken
Taylor Wimpey kann seine Dividende besser halten als die meisten Hausbauer. Aber die Aktie war in den letzten Jahren keine gute Investition. Tatsächlich hat das Unternehmen in den letzten Jahren mehr Bargeld an die Aktionäre ausgeschüttet, als es einnahm. Und das wird wahrscheinlich dazu führen, dass die Aktie mit der Zeit sinkt.
Für jemanden, der auf der Suche nach einem stabilen passiven Einkommen ist, könnte die Aktie eine Überlegung wert sein. Aber ich denke, dass es anderswo wahrscheinlich bessere Möglichkeiten gibt.
