Exchange Traded Funds (ETFs) sind vielseitige Vehikel, die die Chance auf Wachstum, passives Einkommen oder beides bieten. Aufgrund des zugrunde liegenden Vermögenskorbs bieten sie häufig eine sofortige Diversifizierung.
Auf der sind über 2.300 ETFs gelistet Londoner Börsealso haben wir in Großbritannien in dieser Hinsicht ziemlich die Qual der Wahl.
Hier schaue ich mir einen ETF an, der eine Dividendenrendite von 5,31 % bietet. Auch dieser Wert nimmt etwas Fahrt auf und ist seit Mitte Dezember um fast 8 % gestiegen.
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Britisches Eigentum
Der betreffende Fonds ist iShares MSCI Target UK Real Estate UCITS ETF (LSE:UKRE). Wie Sie wahrscheinlich anhand des Namens erraten können, enthält dieser ETF eine Reihe von Immobilienaktien in Form von Immobilien-Investmentfonds (REITs). Diese zahlen mindestens 90 % ihrer Mieterträge als Dividende aus.
Zu den Top-Beständen in diesem Fonds gehören: Geheimnis, Londonmetric-Eigenschaft, Grundstückspapiere, Tritax Big BoxUnd Primäre Gesundheitseigenschaften. Die ersten drei REITs befinden sich im FTSE 100 während die anderen beiden von der sind FTSE 250.
Was mir hier gefällt, ist, dass diese Aktien ein extrem breites Engagement in allen möglichen Teilsektoren des Immobiliensektors bieten. Diese reichen von Lagerhäusern, die von geführt werden AmazonasRechenzentren, Hotels, Themenparks wie Alton Towers, Büros, Gesundheitswesen (Hausarztpraxen und örtliche Kliniken) und mehr.
Ein weiteres attraktives Merkmal besteht darin, dass es britische Immobilienaktien mit inflationsindexierten britischen Staatsanleihen kombiniert Anleihen. Wenn der Immobilienmarkt etwas unruhig wird, sollte der Anleihenanteil als gewisser Stabilisator wirken.
Bitte beachten Sie, dass die steuerliche Behandlung von den individuellen Umständen jedes Kunden abhängt und sich in Zukunft ändern kann. Der Inhalt dieses Artikels dient ausschließlich Informationszwecken. Es handelt sich dabei weder um eine Steuerberatung, noch handelt es sich um eine solche.
Pfund/Kosten-Mittelungsstrategie
Wie bereits erwähnt weist der ETF derzeit eine Dividendenrendite von 5,31 % auf. Das bedeutet, dass jemand, der 10.000 £ investiert, ein jährliches Einkommen von 531 £ erwarten würde.
Was aber, wenn sie nicht über dieses Geld verfügen? Schließlich sind 10 Riesen kaum Kleingeld. Nun, es gibt immer eine Strategie zur Mittelung des Pfunds/der Kosten, die eingesetzt werden könnte. Anstatt einen großen Pauschalbetrag auf einmal zu investieren, würden feste Beträge in regelmäßigen Abständen investiert (z. B. 175 £ pro Monat), unabhängig davon, ob der Markt steigt, fällt oder seitwärts tendiert.
Diese Strategie würde die natürlichen Schwankungen glätten. Und nachdem sie fünf Jahre lang monatlich 175 £ in diesen ETF investiert hätten, hätten sie Anteile im Wert von 10.500 £ angehäuft. Basierend auf der nachlaufenden Rendite von 5,31 % würden diese dann eine jährliche Dividende von rund 557 £ zahlen.
Zur Veranschaulichung habe ich hier die Dinge vereinfacht. In Wirklichkeit wird der Aktienkurs steigen und fallen, ebenso wie die Rendite. Und obwohl die Dividendenausschüttung in diesem Zeitraum hoffentlich steigen sollte, kann nichts garantiert werden. Deshalb wäre Diversifizierung wichtig.
Außerdem wird die Inflation möglicherweise wieder ansteigen und die Bank of England zwingen, die Zinssätze zu erhöhen. In dieser Situation würden REITs wahrscheinlich an Wert verlieren, was Druck auf den Aktienkurs des ETF ausüben würde.
Die Preise sinken
Alles in allem halte ich diesen Fonds jedoch für ein passives Einkommen für eine Überlegung wert.
Da die Zinsen im Jahr 2026 voraussichtlich weiter sinken werden, werden auch die Fremdkapitalkosten für REITs sinken. Mit günstigeren Schulden können Immobilienunternehmen wieder mit dem Kauf und der Entwicklung beginnen. Dies sollte dazu führen, dass wieder Geld in den Sektor fließt, was den Aktienkurs des ETFs in die Höhe treibt.
