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Aktien, die ein verlässliches Zweiteinkommen bieten können, sind bei einer Marktkorrektur oft widerstandsfähig. Aber niedrigere Preise bedeuten höhere Dividendenrenditen. Volatile Aktienkurse haben einige interessante Möglichkeiten für Dividendeninvestoren geschaffen. Und einige davon sind in der FTSE 100.
Immobilie
Real Estate Investment Trusts (REITs) können großartige Ertragsaktien sein. Ihre Geschäfte gehören zu den unkompliziertesten überhaupt. Grundsätzlich besitzen und vermieten REITs Immobilien. Und sie geben das erwirtschaftete Geld in Form von Dividenden an die Anleger zurück.
An einem einfachen Geschäftsmodell gibt es viel zu mögen. Es macht das Unternehmen relativ vorhersehbar und die Risiken leichter verständlich. Der Nachteil besteht darin, dass es schwieriger ist, übersehene Chancen zu finden. Und das kann es zu einer Herausforderung machen, herausragende Chancen zu finden.
Qualitätsimmobilien in guten Lagen profitieren in der Regel von einer starken Nachfrage. Dies führt jedoch in der Regel zu hohen Aktienkursen und niedrigen Dividendenrenditen. Ein anderer Ansatz ist die Suche hohe Dividendenrenditen. Diese können attraktiv aussehen, gehen aber häufig mit Abstrichen bei der Qualität der Vermögenswerte einher.
Eine Korrektur an den Aktienmärkten kann jedoch für Aufsehen sorgen. REITs mit attraktiven Portfolios können ungewöhnlich gute Renditen bieten.
Bitte beachten Sie, dass die steuerliche Behandlung von den individuellen Umständen jedes Kunden abhängt und sich in Zukunft ändern kann. Der Inhalt dieses Artikels dient ausschließlich Informationszwecken. Es handelt sich dabei weder um eine Steuerberatung, noch handelt es sich um eine solche.
Ein Qualitätsunternehmen
LondonMetric-Eigenschaft (LSE:LMP) verfügt über eine Mischung von Vermögenswerten. Diese reichen von Freizeitparks bis hin zu städtischen Distributionslagern.
Was mich an der Firma am meisten beeindruckt, ist die Art und Weise, wie sie ihre Mietverträge gestaltet. Die durchschnittliche Zeit bis zum Ablauf variiert von Land zu Land. Dafür gibt es einen guten Grund. Langfristige Verträge bringen verlässliche Einnahmen, setzen aber auch Grenzen für das zukünftige Wachstumspotenzial.
Infolgedessen haben die gefragtesten Vermögenswerte von LondonMetric kürzere Mietverträge. Dies ermöglicht regelmäßigere Mieterhöhungen bei Vertragsende. Dies ist ein mutiger Schritt und kann riskant sein. Es besteht immer die Möglichkeit, dass steigende Mieten dazu führen, dass Mieter ausziehen.
Das Angebot wird jedoch naturgemäß durch die Menge der verfügbaren Immobilien in der Nähe städtischer Gebiete begrenzt. Das bietet also eine gewisse Unterstützung.
Wachstumspotenzial
Im Allgemeinen ist es für REITs schwierig, zu expandieren. Dafür benötigen sie Bargeld, das sie aber als Dividende an die Aktionäre auszahlen müssen. Daher ist der Erwerb neuer Immobilien häufig mit einer Fusion mit oder verbunden andere Unternehmen kaufen. Und das ist zwangsläufig riskant.
Im Allgemeinen sind Unternehmen, die dies häufiger tun, tendenziell besser darin. Einfach ausgedrückt: Sie haben Erfahrung in der Verwaltung des Prozesses.
LondonMetric Property war in den letzten Jahren geschäftig. Und das Management hat durch die jüngsten Deals ein attraktives Portfolio geschaffen. Noch wichtiger ist jedoch, dass es sich als guter Unternehmenserwerber etabliert. Das ist eine sehr wertvolle Fähigkeit im REIT-Sektor. Daher könnten Anleger durchaus davon ausgehen, dass es sich hier um eines der besten Unternehmen der Branche handelt. Und es hat derzeit eine ungewöhnlich hohe Dividendenrendite.
Dividendenerträge
Die Aktien von LondonMetric Property werden derzeit mit einer Dividendenrendite von knapp 7 % gehandelt. Der Durchschnitt der letzten fünf Jahre lag eher bei 4,5 %.
Die Gefahr höherer Zinsen könnte kurzfristig den Aktienkurs belasten. Aber für Anleger, die auf der Suche nach Erträgen sind, ist die Aktie meiner Meinung nach durchaus eine Überlegung wert.
