Dieser Artikel erschien zuerst in Das Energiemagazin. Der Originalartikel kann eingesehen werden Hier. Das Energy Mag (ehemals The Miner Mag) bietet Nachrichten, Daten und Einblicke zum Zusammenhang zwischen Energie, Computer und Märkten.
Das in Miami ansässige Unternehmen gab bekannt, dass es einen Triple-Net-Mietvertrag über 9,8 Milliarden US-Dollar für 352 Megawatt IT-Kapazität auf seinem Campus Beacon Point im texanischen Nueces County unterzeichnet hat. Der namentlich nicht genannte Mieter wurde als „Unternehmen mit hoher Investitionsqualität“ beschrieben, das eine Infrastruktur für KI-Training und Inferenz-Workloads bereitstellt.
Der Deal markiert Hut 8s zweite große Kommerzialisierung von KI-Rechenzentren nach dem zuvor angekündigten River Bend-Projekt mit dem KI-Cloud-Unternehmen Fluidstack. Nach Angaben des Unternehmens verfügen die beiden Standorte zusammen nun über eine vertraglich vereinbarte IT-Kapazität von 597 MW und einen Gesamtvertragswert von rund 16,8 Milliarden US-Dollar.
Beacon Point ist als Campus im Gigawatt-Maßstab mit 1.000 MW Versorgungskapazität im Rahmen einer Verbindungsvereinbarung mit AEP Texas konzipiert. Hut 8 sagte, dass die erste Phase des Projekts – die etwa 500 MW Versorgungskapazität zur Unterstützung der 352 MW IT-Last umfasst – voraussichtlich im ersten Quartal 2027 mit der Inbetriebnahme beginnen wird, wobei die erste Lieferung der Datenhalle für das dritte Quartal dieses Jahres geplant ist.
Es wird erwartet, dass die Vereinbarung nach Stabilisierung etwa 655 Millionen US-Dollar zum durchschnittlichen jährlichen Nettobetriebsergebnis beitragen wird, sagte Hut 8. Einschließlich dreier optionaler Verlängerungslaufzeiten um fünf Jahre könnte der potenzielle Vertragswert auf rund 25,1 Milliarden US-Dollar steigen.
Der jüngste Deal verstärkt einen umfassenderen Wandel, der derzeit stattfindet Bitcoin Bergleute und auf Energie fokussierte Infrastrukturbetreiber, die große Energiecampusse zunehmend auf KI und Hyperscale-Computing umstellen, da die Nachfrage nach GPU-Infrastruktur mit hoher Dichte zunimmt.
Hut 8 nannte Beacon Point ausdrücklich als Beispiel für seine „Power-First“-Entwicklungsstrategie, bei der sich das Unternehmen zunächst einen großflächigen Stromzugang sichert, bevor es entscheidet, wie der Standort kommerzialisiert werden soll. Das Unternehmen sagte, Beacon Point sei ursprünglich zur Unterstützung seiner Tochtergesellschaft verpflichtet worden Bitcoin-Mining wagen Amerikanischer Bitcoin (NASDAQ: ABTC) Corp., bevor es zur KI-Infrastruktur umgeleitet wird.
Das Unternehmen gab außerdem bekannt, dass es das erste Gebäude in Beacon Point neu gestaltet hat, nachdem NVIDIAs sich weiterentwickelnde Referenzarchitektur DSX AI Factory die Anforderungen an die Leistungsdichte auf Rackebene erhöht hatte. Laut Hut 8 steigerte die Neugestaltung die geplante IT-Kapazität des Gebäudes von 224 MW auf 352 MW – eine Steigerung um 57 % – ohne die zugrunde liegende Grundstücks- oder Versorgungsfläche zu vergrößern.
Die Struktur der Beacon Point-Vereinbarung ähnelt auch einem wachsenden Trend in der KI-Infrastrukturfinanzierung, bei dem Betreiber zunehmend langfristige, infrastrukturähnliche Leasingverträge verfolgen, die von Gegenparteien mit Investment-Grade-Rating abgesichert sind. Hut 8 sagte, es plane, das Projekt durch Finanzierungsstrukturen auf Vermögenswertebene zu finanzieren, die darauf abzielen, die Kapitalkosten zu senken und gleichzeitig den Druck auf die Unternehmen zu begrenzen Hebelwirkung.
Anfang letzten Monats schloss Hut 8 separat eine Anleihe im Wert von 3,25 Milliarden US-Dollar ab, um seinen River Bend-Campus zu finanzieren, der an seinen 15-jährigen Mietvertrag mit Fluidstack geknüpft ist.
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