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Die staatliche Rente bietet ein stabiles Grundeinkommen im Ruhestand, hat aber einen großen Nachteil: Sie reicht bei weitem nicht aus. Selbst wenn Sie den Höchstbetrag erhalten, der derzeit 12.547 £ pro Jahr beträgt, benötigen Sie noch viel mehr, um wirklich Spaß zu haben.
Viele Anleger streben danach, eine zweite Einnahmequelle aufzubauen Aktien und Anteile ISA. Der große Vorteil dabei ist, dass alle Dividendenerträge und Aktienkurssteigerungen, die Sie generieren, lebenslang steuerfrei sind. Sie müssen die ISA in Ihrer Steuererklärung nicht einmal erwähnen.
Bitte beachten Sie, dass die steuerliche Behandlung von den individuellen Umständen jedes Kunden abhängt und sich in Zukunft ändern kann. Der Inhalt dieses Artikels dient ausschließlich Informationszwecken. Es handelt sich dabei weder um eine Steuerberatung, noch handelt es sich um eine solche. Es liegt in der Verantwortung der Leser, ihre eigene Due-Diligence-Prüfung durchzuführen und professionellen Rat einzuholen, bevor sie Anlageentscheidungen treffen.
Wie viel benötige ich in meinem ISA?
Ein Zieleinkommen von 19.999 £ pro Jahr ist ehrgeizig, aber nicht unrealistisch, insbesondere wenn Sie Fangen Sie früh an zu investieren. Es würde einen enormen Unterschied für Ihren Ruhestand bedeuten, insbesondere da es steuerfrei ist. Wie groß müsste Ihr Portfolio sein, um dieses Zieleinkommen zu erreichen? Die Antwort hängt vom Ertrag ab:
- Bei einer Rendite von 4 % müsste ein Anleger 499.975 £ investieren.
- Bei 5 % sinkt der erforderliche Gesamtbetrag auf 399.980 £.
- Und bei 6 % sinkt die Zahl auf 333.317 £.
Das sind beträchtliche Summen, die aber aus einem Portfolio von generiert werden können FTSE 100 ertragsorientierte Aktien. Einige bringen sogar mehr als 6 %. Könnte diese Aktie also helfen?
Ich habe mich entschieden, eine Aktie hervorzuheben, die oft unter dem Radar der Anleger schwebt – den Spezialisten für Gewerbeimmobilien Land Securities Group (LSE: LAND). Das Unternehmen, besser bekannt als Landsec, besitzt Büros, Einkaufszentren und Fachmarktzentren in ganz Großbritannien.
Sind Landsec-Aktien etwas für Sie?
Als Real Estate Investment Trust (REIT) ist er verpflichtet, 90 % seiner Mietgewinne an die Aktionäre auszuschütten und so zu einer attraktiven Dividende beizutragen.
Heute haben die Aktien eine Rendite von 6,33 %. Dennoch lässt sich dem nicht entkommen: Die jüngste Aktienperformance war enttäuschend. Der Aktienkurs blieb im letzten Jahr weitgehend unverändert und ist über fünf Jahre um 12 % gesunken. Infolgedessen werden die Aktien mit einem Kurs-Gewinn-Verhältnis von 12,25 gehandelt, was mir angemessen erscheint.
Gewerbeimmobilien haben eine schwierige Phase hinter sich. Der durch die Corona-Krise erzwungene Homeoffice-Trend bedrohte die Nachfrage nach Büroflächen, während eine Kombination aus Online-Shopping und der Krise der Lebenshaltungskosten den Einzelhandel traf. Höhere Zinsen haben nicht geholfen.
Die jüngsten Ergebnisse von Landsec (14. Mai) waren jedoch ermutigend. Die Auslastung erreichte mit 97,7 % den höchsten Stand seit 20 Jahren, und die Nettomieteinnahmen auf vergleichbarer Fläche stiegen um 5,5 %.
Was könnte zukünftige Renditen ankurbeln?
Der Iran-Konflikt könnte die Kreditkosten in die Höhe treiben und gleichzeitig die Immobilienbewertungen drücken. Ich vermute, dass Landsec erst dann wirklich in Bewegung kommt, wenn die Zinsen fallen und es der britischen Wirtschaft besser geht.
Heutzutage ist es attraktiver, sie als Einkommensaktie denn als Wachstumsaktie in Betracht zu ziehen. Deshalb möchte ich es mit schneller wachsenden Aktien in meinem ISA ausgleichen. Dies ist eine Aktie, die ich genau im Auge behalten werde. Sobald sich das wirtschaftliche Umfeld verbessert, erwarte ich, dass Landsec neben all den Einnahmen endlich auch ein gewisses Wachstum erzielen wird.
Sollten Sie jetzt 5.000 £ in Land Securities Group Plc investieren?
Wenn Anlageexperte Mark Rogers und sein Team einen Aktientipp haben, kann es sich lohnen, zuzuhören. Schließlich hat der Flaggschiff-Newsletter Twelfth Magpie Share Advisor, den er seit fast einem Jahrzehnt betreibt, Tausende von zahlenden Mitgliedern mit Top-Aktienempfehlungen aus dem britischen und US-amerikanischen Markt versorgt.
Und im Moment gibt es laut Mark sechs herausragende Aktien, deren Kauf Anleger in Betracht ziehen sollten. Möchten Sie sehen, ob Land Securities Group Plc es auf die Liste geschafft hat?
Harvey Jones hält keine Positionen in den genannten Unternehmen.
