Die Angebotspreise im Vereinigten Königreich stiegen im Mai um 1,2 % und übertrafen damit die Saisonnormen, während eine separate Umfrage ergab, dass das Vertrauen der britischen Arbeitgeber nahe einem Rekordtief liegt und die Gehaltszusagen voraussichtlich hinter der Inflation zurückbleiben werden.
Zusammenfassung:
- Rightmove berichtete, dass die Angebotspreise im Vereinigten Königreich im Mai gegenüber dem Vormonat um 1,2 % gestiegen sind und damit über dem typischen saisonalen Anstieg von 1,0 % liegen, während der durchschnittliche zweijährige Festhypothekenzins von 5,42 % im Vormonat auf 5,18 % gesunken ist, wie Reuters über die Daten von Rightmove berichtet. Die Jahrespreise blieben um 0,3 % niedriger, die zum Verkauf stehenden Häuser blieben auf einem 11-Jahres-Hoch und die vereinbarten Verkäufe lagen 4 % unter dem Vorjahresniveau.
- Die CIPD-Umfrage unter 2.049 britischen Arbeitgebern, die zwischen dem 23. März und dem 23. April durchgeführt wurde, ergab, dass Kostenmanagement vor Produktivität und Marktanteilswachstum die oberste Geschäftspriorität war. Die Vertrauensindikatoren näherten sich Rekordtiefs und geplante Gehaltserhöhungen von etwa 3 % dürften laut Reuters hinter den Inflationsprognosen zurückbleiben.
- Die CIPD-Umfrage wurde abgeschlossen, bevor die schweren Verluste der Labour-Partei bei den Kommunalwahlen den politischen Druck auf Premierminister Keir Starmer erhöhten, was bedeutet, dass die vollständigen Auswirkungen dieser Instabilität in den Daten nicht erfasst sind.
Zwei am Montag veröffentlichte britische Datensätze zeichneten ein gespaltenes Bild der britischen Wirtschaft: Der Immobilienmarkt zeigte im Mai eine unerwartete Widerstandsfähigkeit, während das Arbeitgebervertrauen nahe an Rekordtiefs blieb und das Lohnwachstum hinter der Inflation zurückbleiben dürfte.
Rightmove berichtete, dass die Angebotspreise für britische Häuser im Mai im Vergleich zum April um 1,2 % gestiegen sind, was den zu dieser Jahreszeit typischen monatlichen Anstieg von 1,0 % übersteigt und sich gegenüber dem im April verzeichneten Anstieg von 0,8 % beschleunigt. Trotz der stärkeren Monatswerte blieben die Preise 0,3 % niedriger als ein Jahr zuvor, und die vereinbarten Verkäufe lagen 4 % unter ihrem Niveau aus dem gleichen Zeitraum im Jahr 2025, jedoch 2 % über dem Niveau des entsprechenden Zeitraums im Jahr 2024.
Ein bemerkenswertes Merkmal der Rightmove-Daten war die Senkung der Hypothekenkosten, wobei der durchschnittliche zweijährige Festzins am 11. Mai von 5,42 % im Vormonat auf 5,18 % sank, was den Käufern eine gewisse Erleichterung verschaffte. Die Zahl der auf dem Markt befindlichen Häuser blieb auf dem höchsten Stand seit 11 Jahren, wodurch das Angebot hoch blieb, während jährliche Preisrückgänge im Erstkäufersegment angeblich den Erschwinglichkeitsdruck in London und im Südosten mildern. Es wurde beschrieben, dass die Aktivität auf dem Markt trotz des anhaltenden Drucks auf die Lebenshaltungskosten und der allgemeinen globalen Unsicherheit einigermaßen stabil blieb.
Deutlich gedämpfter war das Bild bei den Arbeitgebern. Das Chartered Institute of Personnel and Development befragte zwischen Ende März und Ende April 2.049 Unternehmen und kam zu dem Ergebnis, dass das Kostenmanagement für britische Unternehmen zur obersten Priorität geworden ist und vor der Verbesserung der Produktivität oder dem Ausbau des Marktanteils steht. Die Vertrauensindikatoren blieben in der Nähe von Rekordtiefs, und der Iran-Konflikt hatte die Einstellungsabsichten noch nicht wesentlich beeinflusst, obwohl der Zeitpunkt der Umfrage bedeutet, dass sie vor dem jüngsten Anfall politischer Unsicherheit nach den erheblichen Verlusten der Labour-Partei bei Kommunal- und Regionalwahlen liegt.
Die für das kommende Jahr geplanten Gehaltserhöhungen von rund 3 % blieben im Großen und Ganzen unverändert gegenüber den letzten zwei Jahren, lagen jedoch unter den meisten Inflationsprognosen für denselben Zeitraum, was auf einen realen Druck auf die Haushaltseinkommen hindeutet, der die Verbraucherausgaben belasten und eine allgemeine wirtschaftliche Erholung dämpfen könnte.
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Die Divergenz zwischen einem festeren Immobilienmarkt und einem nahezu rekordtiefen Arbeitgebervertrauen spiegelt eine Wirtschaft wider, die zwischen verbesserten Finanzbedingungen und anhaltender makroökonomischer Unsicherheit gefangen ist. Die Lockerung des Zinssatzes für zweijährige Festhypotheken auf 5,18 % wird den Käufern eine gewisse Erleichterung bringen und das Transaktionsvolumen unterstützen, obwohl jährliche Preisrückgänge und Umsätze, die immer noch unter dem Vorjahresniveau liegen, darauf hindeuten, dass die Erholung weiterhin fragil bleibt. Besorgniserregender für das Wachstum sind die CIPD-Daten, da die geplanten Gehaltserhöhungen von rund 3 % voraussichtlich unter den meisten Inflationsprognosen liegen werden, was auf einen bevorstehenden realen Lohndruck hindeutet. Zusammengenommen bestärken die beiden Veröffentlichungen die Argumente dafür, dass die Bank of England bei ihren Zinssenkungen Vorsicht walten lassen sollte, statt sie zu beschleunigen.
