- Vormonat 0,2 % nach oben revidiert von 0,1 %
- Monatlicher Hauspreis für April -0,1 %
- Immobilienpreise im Jahresvergleich 2,0 % gegenüber 1,8 % im letzten Monat
- Immobilienpreisindex 441,4 gegenüber 441,8
Die Immobilienpreisdaten von Case Schiller wurden ebenfalls veröffentlicht. Im Vergleich dazu zeigt es für die 20 größten Heimatmärkte einen jährlichen Anstieg von 1,1 % gegenüber 2,0 % aus den FHFA-Preisdaten.
Der FHFA-Hauspreisindex (HPI) ist ein Maß für Veränderungen in Preise für Einfamilienhäuser in den Vereinigten Staaten, veröffentlicht von der Federal Housing Finance Agency. Es verfolgt, wie die Immobilienwerte im Laufe der Zeit steigen oder fallen, und ist einer der Schlüsselindikatoren zur Beurteilung der Gesundheit des US-Immobilienmarktes.
Wie es berechnet wird
-
Verwendet a gewichtete Wiederholungsverkaufsmethodikdas heißt, es vergleicht die Verkaufspreise der die gleichen Häuser im Laufe der Zeit anstatt verschiedene Häuser zu vergleichen. Dies hilft, den reinen Preisanstieg zu isolieren.
-
Die Daten stammen von Hypotheken, die von Fannie Mae und Freddie Mac gekauft oder garantiert wurden.
-
Der Index deckt alle 50 Bundesstaaten und mehr als 400 Metropolregionen ab, wobei die Daten bis in die Mitte der 1970er Jahre zurückreichen.
Warum Märkte darauf achten
-
Es bietet Einblick in:
- Inflation der Immobilienpreise
- Erschwinglichkeit von Wohnraum
- Auswirkungen auf das Haushaltsvermögen
-
Mögliche Auswirkungen auf Konsumausgaben Und Politik der Federal Reserve.
Wie Händler die Daten interpretieren
- Stärker als erwarteter HPI: Das deutet darauf hin, dass die Immobilienpreise schneller steigen als erwartet, was den Wohlstand der Verbraucher fördern kann, aber auch zu Inflationssorgen führen kann.
- HPI schwächer als erwartet: Deutet auf eine Abkühlung am Immobilienmarkt hin und könnte auf eine schwächere Konjunkturdynamik hinweisen.
FHFA vs. Case-Shiller
Der FHFA HPI unterscheidet sich vom S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index in folgenden Punkten:
-
FHFA nutzt nur Häuser, die durch konforme Kredite von Fannie Mae und Freddie Mac finanziert werden.
-
Case-Shiller umfasst ein breiteres Spektrum an Transaktionen, darunter auch höherpreisige Häuser, die mit Jumbo-Hypotheken finanziert werden.
Für Devisen- und Makrohändler gilt der FHFA-Bericht als Wirtschaftsfreigabe der zweiten Stufe– wichtig für die Überwachung von Immobilientrends, aber es bewegt die Märkte normalerweise nicht, es sei denn, es zeigt eine signifikante Überraschung oder signalisiert eine große Veränderung im Immobiliensektor.
