Bildquelle: Getty Images
Jedes Quartal gibt es eine Umgestaltung zwischen den wichtigsten FTSE -Indizes. Die Aktien, die für die Beförderung aus dem fällig sind FTSE 250 zu dem Ftse 100 wird den Sprung im nächsten Monat mit einer indikativen Liste potenzieller Kandidaten an jedem Tag fällig. Angesichts der Formel basiert auf der MarktkapitalisierungIch kann bereits einen wahrscheinlichen Anwärter sehen, der viel Aufmerksamkeit erregen könnte.
Augen auf den Preis
Ich spreche über Britisches Land (LSE: Bland). In Großbritannien ansässig Immobilieninvestitionstruiere (REIT) spezialisiert auf den Besitz, Verwalten und Entwickeln von kommerziellen Immobilien.
Bitte beachten Sie, dass die steuerliche Behandlung von den individuellen Umständen jedes Kunden abhängt und sich in Zukunft ändern kann. Der Inhalt in diesem Artikel wird nur zu Informationszwecken bereitgestellt. Es ist nicht beabsichtigt, es zu sein, und es ist auch keine Form von Steuerberatung.
Im vergangenen Jahr steigt die Aktie nur bescheidene 2%mit einer Dividendenrendite von 5,56%. Doch mit einer Marktkapitalisierung von 4,1 Mrd. GBP wird es im nächsten Monat zum FTSE 100 gehen. Ein Teil davon ergibt sich aus der Tatsache, dass das britische Land während der Börsenmärkte im April keinen massiven Sturz erlebte. Angesichts der Art des Sektors ist dies nicht überrascht, dass der REIT den Auswirkungen von Trumps Tarifen nicht ausgesetzt ist.
Der Anstieg von 11% in den letzten drei Monaten hat dazu beigetragen, die Aktie in Streitigkeiten zu bringen. Positive Soundbites, die über neue Angebote kamen, verursachten den Anstieg. Zum Beispiel wurde es Ende März die Genehmigung, den Euston Tower in satte 560.000 Quadratmeter Arbeitsbereiche und Gastgewerbe zu senken.
Nach vorne schauen
Noch bevor wir zur Umgestaltung kommen, müssen die Anleger etwas anderes aushandeln. Ich spreche von den Gesamtjahre, die am Donnerstag (22. Mai) fällig sind. Die Ergebnisse des Halbjahres waren positiv, mit einem Anstieg des zugrunde liegenden Gewinns um 1%. In dem fraglichen Zeitraum mietete es 1,7 m Quadratfuß Fläche, 8% vor den geschätzten Mietwerten. Dies zeigte eine robuste Nachfrage nach ihren Immobilien, die die Anleger für den Rest des Jahres vorstellen werden.
Unter der Annahme, dass die Ergebnisse keine Katastrophe sind, könnte die Beförderung für die FTSE 100 den Aktienkurs weiter steigern. Dies liegt daran, dass Index -Tracker und Portfolio -Manager, die FTSE 100 -Unternehmen besitzen müssen, die Aktie automatisch kaufen. Natürlich werden FTSE 250 Tracker es verkaufen. Aber der Geldbetrag, der sich auf die FTSE 100 konzentriert, ist viel größer als auf dem FTSE 250. Die Nettoauswirkung sollte also positiv für den Aktienkurs sein.
Empfindlich gegenüber Nachfrageverschiebungen
Das Hauptrisiko, das ich für britisches Land sehe, ist der Abschnitt des Portfolios, das sich auf Büroräume konzentriert. Ich sehe nur keine hohe Nachfrage in Zukunft, und hier, um hier zu bleiben, um zu bleiben. Daher denke ich, dass es in andere Bereiche, selbst potenziell Wohnmöglichkeiten, auf lange Sicht rentabel bleiben muss.
Trotz dieser Sorge denke ich, dass es für das kommende Jahr gut festgelegt ist. Wenn es den Tipp auf die Schulter zum Hauptindex bringt, sollte dies dem Unternehmen nur zugute kommen. Daher denke ich, dass es eine Idee für Investoren ist, über jetzt nachzudenken.
