Es fühlt sich an, als wäre es eine schwierige Zeit, in Amerika ein Haus zu kaufen. Die monatlichen Wohngeldzahlungen sind auf einem JahreshöchststandDie Immobilienpreise steigen langsam und die Hypothekenzinsen liegen immer noch bei etwa 6,5 %.
In meine jahrelange Berichterstattung über den WohnungsmarktIch habe gesehen, dass die Zahl der Hypothekenkaufanträge in der Regel zurückgeht, wenn Hauskäufer die Hypothekenzinsen für hoch halten. Daher war ich von den Daten im Homebuyer Insights Report 2026 der Bank of America überrascht.
Der Bericht wurde in Zusammenarbeit mit der erstellt Institut der Bank of Americaergab, dass die meisten Verbraucher – zum ersten Mal seit 2023 – der Meinung sind, dass es auf dem aktuellen Immobilienmarkt besser ist, ein Haus zu kaufen, als es zu mieten.
Während 47 % der befragten Teilnehmer zogen es vor, zur Miete zu wohnen oder bei Familienmitgliedern einzuziehen, 53 % Ich dachte, der Kauf sei die bessere Wahl.
„Die Tatsache, dass eine Mehrheit der Amerikaner jetzt glaubt, dass es besser ist, zu kaufen, als zu mieten oder mit der Familie zusammenzuziehen, markiert den Beginn einer positiven Stimmungsänderung in Bezug auf Wohneigentum“, sagt Matt Vernon, Leiter der Verbraucherkreditvergabe bei Bank of Americasagte TheStreet.
BofA stellt fest, dass mehr Amerikaner Häuser kaufen wollen
Die Umfrage der Bank of America zeigt, dass sich die Stimmung gegenüber dem Kauf eines Eigenheims zum Besseren wendet. Immer mehr Menschen wollen ein Haus kaufen, auch wenn die Mietpreise sinken. Demnach waren die jährlichen Mietpreise im ersten Quartal 2026 gesunken Bank of America On the Move-Analyse.
Doch auch wenn die Mietpreise sinken, wollen die Menschen immer noch Häuser kaufen. Viele haben es satt, auf den „perfekten“ Zeitpunkt für den Hauskauf zu warten. (Spoiler: Es gibt keinen „perfekten“ Zeitpunkt.)
In Umfrage 2025 der Bank of America75 % der Befragten gaben an, dass sie vor dem Kauf darauf warteten, dass die Immobilienpreise und Hypothekenzinsen sinken. Im Jahr 2026 ist diese Zahl auf 71 % gesunken, wobei die Millennials und die Generation Z für die größten Veränderungen in der Denkweise sorgen.
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Die Daten zeigen auch, dass die Menschen den Kauf eines Eigenheims immer noch als eine gute Möglichkeit betrachten, ihr Geld auszugeben, zu investieren und Vermögen aufzubauen.
Im Jahr 2025 gaben 79 % der Befragten an, dass ein Eigenheim eine wertvolle Investition sei, und 83 % meinten, Eigenheim biete Stabilität. Im Jahr 2026 sind diese Prozentsätze auf 90 % bzw. 94 % gestiegen.
Immer mehr Menschen vertrauen darauf, dass sie dieses Jahr ein Haus kaufen können. Der Anteil ist von 27 % im Jahr 2025 auf 32 % im Jahr 2026 gestiegen.
„Was wir sehen, ist ein erneuerter Glaube an Wohneigentum als langfristige Investition und Quelle der Stabilität, und dieser Glaube ist es, der die Menschen letztendlich von der Seitenlinie auf den Markt bringt“, sagte Vernon gegenüber TheStreet.
Der Lock-in-Effekt schwindet
Möglicherweise haben Sie vom „Lock-in-Effekt“ des Zinssatzes gehört. Es ist der Trend, dass Hausbesitzer, die während der COVID-19-Pandemie Hypothekenzinsen im Bereich von 3 % festgelegt haben, länger in ihren Häusern bleiben. Sie wollten sich in den letzten Jahren nicht mehr dagegen wehren, umzuziehen und ihre Häuser zu verkaufen, weil sie den supergünstigen Tarif nicht verlieren wollten.
Der Bericht der Bank of America kommt jedoch zu dem Schluss, dass der Lock-in-Effekt zwar nicht ganz verschwunden ist, sich aber endlich abschwächt. Die Zahl der Menschen, die bereit sind, ihr Haus zu verkaufen – auch wenn sie dafür einen höheren Hypothekenzins erhalten müssen – ist gestiegen.
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Sie sind dazu bereit, in einer günstigeren Gegend zu leben, in ihr Traumhaus zu ziehen oder sich an einem ihrer Meinung nach besseren Standort niederzulassen. Der Anteil der Befragten, die aus allen drei genannten Gründen bereit sind, umzuziehen, ist von 2024 auf 2025 gestiegen.
Diese Stimmung könnte mehrere Vorteile für den Immobilienmarkt haben. Wenn die Leute bereit sind zu verkaufen, gibt es mehr Lagerbestände. Dies gibt Hauskäufern nicht nur mehr Auswahl, sondern auch Höhere Lagerbestände führen zu niedrigeren Immobilienpreisen.
Die Erschwinglichkeit ist nach wie vor das Haupthindernis für Hauskäufer
Immer mehr Amerikaner möchten ein Haus kaufen, glauben, dass Wohneigentum ein gutes Instrument zur Vermögensbildung ist, und haben es satt, darauf zu warten, dass ein großer Markt zum Kauf wechselt. Diese Gefühle entkräften jedoch nicht die harte Realität: Die Erschwinglichkeit stellt immer noch eine große Belastung für potenzielle Käufer dar.
Hoffnungsvolle Hauskäufer geben immer noch die Erschwinglichkeit von Wohnraum als Hauptgrund dafür an, dass sie noch nicht kaufen. Von den Befragten der Bank of America gaben 58 % an, Häuser seien zu teuer, und 47 % sagten, die Hypothekenzinsen seien zu hoch.
„Die Erschwinglichkeit bleibt die entscheidende Herausforderung dieses Marktes, und vor allem jüngere Käufer werden kreativ, um dieser Herausforderung zu begegnen, nehmen zusätzliche Arbeit auf sich und erkunden gemeinsam mit Freunden oder der Familie kaufenund die Nutzung von Hilfsprogrammen“, sagte Vernon gegenüber TheStreet.
„Was mich ermutigt, ist, dass diese Generation den Weg zum Eigenheim vorantreibt und pragmatische Lösungen findet“, sagte er.
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