Erstkäufer haben in den letzten Jahren Gegenwind gegenübersteht. Die Hypothekenzinsen stiegen ab 2020 dramatisch und sind hartnäckig hoch geblieben.
Gleichzeitig ist das Inventar relativ niedrig. Viele Amerikaner wollen ihren Hypothekenzins von 4% nicht gegen etwas höher eintauschen, also bleiben sie.
Die Immobilienexpertin Barbara Corcoran hat starke Meinungen darüber, wann der richtige Zeitpunkt des Kaufs ist, und hat Ratschläge für alle, die vorhaben, ein Haus zu kaufen und sich zu fragen: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Kauf?
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Hypothekenzinsen für 2025
Für das letzte Jahr oder zwei, haben potenzielle Eigenheimkäufer am Rande und beobachtet, ob die Hypothekenzinsen sinken würden und ob das Inventar steigen würde. Während die Interessen so leicht gesunken sind, ist das Inventar immer noch eng.
“Die Hypothekenzinsen sind hoch und sie gehen nirgendwo hin. Die Immobilienpreise steigen jedoch um drei bis vier Prozent pro Jahr”, sagte Corcoran auf Instagram.
Aber das ist nur ein Ausgabe, mit dem Käufer konfrontiert sind. “Das eigentliche Problem auf dem Markt ist, dass zwei Drittel der Hausbesitzer an Zinssätzen unter vier Prozent sitzen und nirgendwo hin gehen.”
Corcoran sagt diese Faktoren, sagt Corcoran, dh im Moment ist eine großartige Zeit, um für ein Haus einzukaufen.
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Corcoran hat sogar eine wenige Tipps Das könnte Hauskäufer in eine “bessere Position, um ein gutes Geschäft zu bekommen”. Für den Anfang “einkaufen Sie, wenn die Leute für die Frühlingsferien weg sind. Die Häuser sind in dieser Woche unterverkauft, weil niemand in der Nähe ist.”
Sie ermutigt auch, einen Fixierer -Obermaterial zu berücksichtigen, weil “Finanzierung [is] leicht verfügbar, leicht zu bekommen … und Sie bekommen ein besseres Haus auf einem guten Block. Sie reparieren einen Fixierer -Obermaterial [and] Wenn du jung bist und du es ein Leben lang tun kannst. “
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Barbara Corcoran sagt, es gibt nur eine “perfekte” Zeit, um ein Haus zu kaufen
“Die beste Zeit zum Kauf ist die Minute, in der Sie genug Bargeld für die Anzahlung haben”, sagte Corcoran kürzlich.
“Im Moment gibt es mehr Anträge auf Hypotheken, weil sie ein Viertelpunkt gesunken sind”, sagte sie ausschließlich zu TheStreet. “Das sagt mir also, dass die Leute die Hoffnung verlieren, dass sie viel mehr untergehen werden. Aber werden die Zinssätze sinken? Wer zum Teufel weiß du? Was solltest du solltest [be doing is getting] da draußen und auf der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus. “
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“Wenn Sie bis zum nächsten Jahr warten, vergessen Sie es. Die Preise werden nächstes Jahr mehr steigen, damit Sie nichts sparen, indem Sie warten.”
Die Zinssätze gehen auch nicht aus, sagt sie, also könnten Sie genauso gut “auf den Markt gehen und etwas dagegen tun”.
Es gibt keinen “perfekten” Markt, den sie betont. “Die beste Investition [I ever made] war meine erste Studiowohnung. Ich konnte es mir kaum leisten. Ich konnte das Geld kaum zusammenkratzen. Aber wenn ich diese Studio -Wohnung nicht gekauft hätte, wäre ich nie auf den Markt gekommen “, sagt Corcoran.
Immobilien sind auch ein wichtiger Bestandteil des Pensionsplans vieler Amerikaner. Wie Corcoran sagt: “Ich denke, die meisten Menschen, die in Amerika in den Ruhestand treten, haben eines gürtisch. Sie haben ihr Zuhause und das Eigenkapital, und es ermöglicht es ihnen, in den Ruhestand zu gehen. Ich denke, niemand will den amerikanischen Traum wirklich aufgeben.”
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